留学生上海租房政策
一、资格要求
持有有效留学签证的学生
已在上海高校注册并学习
二、租房要求
租金应与市场价相符,避免被高价出租
房屋租赁合同应合法有效
租房时,需填写《上海市留学生租赁房屋登记表》并向上海市公安局出入境管理局提交备案
留学生不得租住分隔间、地下室、违章建筑等不符合安全标准的房屋
三、备案流程
1. 申请材料
《上海市留学生租赁房屋登记表》
留学生本人护照或身份证复印件
房屋租赁合同复印件
房东身份证或营业执照复印件
房产证或产权证明复印件
2. 提交申请
在线提交:登录上海市公安局出入境管理局官网,在“网上服务”栏目下选择“留学生租赁房屋备案”
线下提交:前往上海市各区出入境管理部门相关窗口办理
3. 受理时间
线上申请:35个工作日内处理完毕
线下申请:即时受理
4. 备案结果
申请通过,将核发《上海市留学生租赁房屋备案证明》
申请不通过,将告知不通过原因
四、特别提醒
留学生租房应通过正规中介或房东本人,避免代办机构或二手房东
应仔细审查房屋租赁合同,确保条款清晰明了,双方权利义务明确
租房后,应主动向房东出示《上海市留学生租赁房屋备案证明》
若发生租房纠纷,可向上海市公安局出入境管理局、上海市消费者权益保护委员会或相关行业协会寻求帮助
2023 年上海留学生租房政策最新规定
一、租房条件
留学生在上海租房需要满足以下条件:
持有有效的学生签证或居留许可
在上海合法、有效的学校就读
二、租房流程
留学生租房流程通常包括:
寻找房源:可以通过中介或房东发布的租房信息找房
实地看房:实地查看房源,了解房屋状况和周边环境
签订合同:协商好租金、押金、租期等细节后,与房东签订租赁合同
支付房租:按时支付房租,一般为月付或季付
三、注意事项
1. 合同注意事项
仔细阅读租赁合同,明确双方的权利和义务
重点关注租金、押金、租期、违约责任等条款
索要并保存合同原件
2. 房屋安全
入住前检查房屋设施,如有问题及时向房东反映
注意防火、防盗、防诈骗等安全问题
与房东建立良好的沟通,及时解决租赁期间遇到的问题
3. 押金保护
支付押金时应索取收据或押金凭证
退租时检查房屋状况,如无损坏,应如数退还押金
4. 水电煤气费用
了解水电煤气费用的缴纳方式,按时缴纳费用
合理使用水电煤气,避免浪费
5. 退租事宜
提前与房东沟通退租事宜
清理房屋,恢复原状
与房东验收房屋,并结清房租和费用
退还钥匙并索要退租凭证
相关政策依据:
《上海市人民政府关于加强留学生住宿管理若干规定》(沪府发〔2019〕24号)
上海市2023年度留学生落户政策
一、适用范围
符合以下条件的境外留学人员:
获得教育部认可的海外高校学士及以上学位;
年龄在40周岁以下(含);
在上海市工作且已缴纳上海市社会保险满6个月。
二、落户方式
高端人才引进落户
获得上海市重点产业领域紧缺急需专业学士及以上学位。
符合上海市《促进产业创新发展若干规定》的条件。
人才引进落户
获得硕士及以上学位。
符合上海市人力资源和社会保障局公布的《2023年本市紧缺急需专业目录》。
高校应届毕业生落户
在上海市高校就读并获得学士及以上学位。
达到所在高校当年毕业生平均成绩前50%。
其他方式
符合上海市《关于做好归国留学人员服务工作的若干意见》等政策规定的其他落户方式。
三、申报流程
1. 单位向上海市人力资源和社会保障局留学人员服务窗口提交《申办上海市留学回国人员引进落户申请表》和相关材料。
2. 经审核符合条件后,单位通过上海市人力资源和社会保障局网上办事大厅提交申报。
3. 人力资源和社会保障局受理并审核材料。
4. 通过审核发放《上海市引进人才落户审批表》。
5. 持《审批表》到指定公安机关办理落户手续。
四、所需材料
《申办上海市留学回国人员引进落户申请表》
学位证书(教育部学历认证报告)
留学签证或护照
劳动合同或工作证明
社会保险缴纳证明
其他所需材料(详见具体申报途径要求)
五、注意事项
落户政策每年可能调整,请以最新政策为准。
如有意申办落户,建议提前与单位和相关部门沟通了解具体要求。
落户需符合上海市的相关规划和人才需求,最终审核结果以相关部门批准为准。