策留网在澳大利亚寻找租房时的步骤
1. 确定你的预算和需求
设定一个你能负担的租金上限。
考虑你的生活方式和空间需求，例如卧室数量、浴室数量和停车位。
考虑位置、便利性和公共交通的便利性。
2. 研究不同的房屋类型
独立屋：独立的房屋，通常带有自己的后院。
联排别墅：与其他房屋相连的房屋，通常有共用的墙壁和后院空间。
公寓：位于多层建筑中的公寓，通常有共用设施，例如游泳池和健身房。
学生宿舍：专为学生设计的住宿设施，通常提供共用厨房和浴室。
3. 寻找房屋
房地产中介：联系当地房地产中介，他们可以向你展示可用的房产并指导你完成申请流程。
在线平台：使用诸如 Domain、Realestate.com.au 和 Flatmates.com.au 等网站搜索待租房产。
大学住宿服务：大多数澳大利亚大学都有住宿服务，可以帮助学生寻找校内或校外住房。
4. 预约看房
一旦你找到了感兴趣的房产，请联系中介或房东安排看房时间。
带上你的身份证件和租金证明，并准备好提出问题。
5. 申请租房
如果你看中了某处房产，你需要填写一份申请表，其中包括你的个人信息、就业状况和租赁历史。
中介或房东可能会要求提供参考资料或信用报告。
6. 签约
如果你被批准租房，你会收到一份租赁协议。
仔细阅读租赁协议，并确保你了解条款和条件，例如租金金额、押金金额和租赁期限。
在签署租赁协议之前，咨询法律专业人士或房客协会。
7. 支付押金和租金
通常情况下，你需要支付押金和第一个月的租金才能搬进。
押金通常相当于一个月的租金，并且会在租赁期结束时返还，前提是你遵守租赁协议。
8. 搬家
安排搬家公司或找朋友帮忙搬家。
在搬入之前，对其进行清洁并做好清单。
不要忘记更改你的地址并与公用事业公司联系以设置新服务。
提示
尽早开始你的搜索，尤其是在开学时间。
灵活对待你的需求并随时妥协。
与房东或中介建立良好的关系。
保留所有沟通记录，包括电子邮件和文本消息。
遵守租赁协议的条款和条件。
澳大利亚留学后工作签证要求
技术移民临时签证 (Subclass 485)
已完成澳大利亚认可教育机构的学士学位或更高学历。
该学位属于澳大利亚移民技能清单 (SOL) 上的需求职业。
雅思总分至少 6 分，每项技能至少 5 分。
至少有 6 个月的工作经验或已获得澳大利亚雇主的工作邀请。
年龄在 50 岁以下。
毕业生工作签证 (Subclass 485)
已完成澳大利亚认可教育机构的学士学位或更高学历。
任何专业，但需要在澳大利亚获得至少两年的学习资格。
雅思总分至少 5 分，每项技能至少 4.5 分。
毕业后 6 个月内申请。
其他要求
无犯罪记录。
拥有有效的澳大利亚签证。
支付申请费。
额外信息
签证的有效期为 2 至 4 年，具体取决于学位水平和职业。
签证持有者可以在获得澳大利亚永久居留权之前，在澳大利亚工作并获得经验。
技术移民临时签证要求更严格，而毕业生工作签证要求更灵活。
澳洲留学生移民最新条件（2023 年）
澳洲政府于 2023 年 7 月 1 日对留学生移民条件做出了一系列调整。以下是最新条件：
技术移民类别（技术独立移民 189 签证）
符合合格职业清单 (SOL) 上的职业
至少获得相关职业的学士学位或更高学历
参加并通过 PTE Academic、IELTS、OET 或 TOEFL 等英语考试，成绩达到合格水平
申请时年龄在 45 岁以下
获得至少 65 分的综合评分
雇主担保类别（技术雇主担保 186 签证）
获得一澳大利亚雇主提名，该雇主有资格使用雇主担保签证计划
符合提名职业的职业要求
至少获得相关职业的学士学位或更高学历
参加并通过英语考试，达到合格水平
年龄限制无
区域担保类别（技术区域担保 491 签证）
获得指定区域的州政府或领地政府提名
符合提名职业的职业要求
至少获得相关职业的相关职业资格（例如 TAFE 证书或职业年）
参加并通过英语考试，达到合格水平
年龄限制无
其他重要信息：
名额：技术独立移民 189 签证每年有 16,652 个名额，而雇主担保签证没有名额限制。
审理时间：移民申请的审理时间因签证类别而异，可能需要数月甚至数年。
职业清单：SOL 清单会定期更新，因此在申请之前检查该清单非常重要。
英语考试：要求的分数水平和接受的英语考试类型因签证类别而异。
学费：国际留学生的学费因课程和大学而异。
生活费用：澳洲的生活费用因城市而异，但一般来说比许多其他发达国家低。
有关最新的澳洲留学生移民信息和要求，建议参考澳大利亚内政事务部的官方网站或咨询注册移民代理。
澳洲留学生回国就业现状
越来越多的中国学生选择赴澳大利亚留学，回国后就业前景也备受关注。
总体情况
就业率高：据中国教育部统计，近年来澳洲留学生回国就业率保持在较高水平，一般在80%以上。
薪资待遇高：由于拥有国外留学经历和国际视野，澳洲留学生回国后薪资待遇往往高于国内同等学历毕业生。
行业分布广泛：澳洲留学生就业行业分布广泛，涵盖金融、咨询、教育、科技、医疗等领域。
热门就业领域
金融：澳洲留学生回国后在金融领域的就业率较高，主要从事投行、证券、基金等工作。
咨询：随着中国经济发展，咨询行业需求旺盛，澳洲留学生凭借其分析思维和国际视野优势，在咨询领域就业前景看好。
教育：澳洲拥有世界一流的教育体系，澳洲留学生回国后在教育领域就业较受欢迎。
科技：近年来，中国科技行业飞速发展，澳洲留学生在科技领域的就业需求也在增加。
医疗：随着中国医疗水平不断提高，对医疗人才的需求也在增加，澳洲留学生在医疗领域就业前景广阔。
竞争优势
澳洲留学生回国就业的竞争优势主要包括：
国际视野和跨文化能力：澳洲留学经历拓展了留学生的国际视野和跨文化能力，这在全球化背景下就业市场备受重视。
专业技能和实践经验：澳洲大学注重培养学生的专业技能和实践经验，这有助于留学生在职场中脱颖而出。
语言优势：澳洲留学生在英语方面具有较强的优势，这在国际交流和跨境合作中十分重要。
发展建议
提前规划：澳洲留学生应在留学期间就开始考虑回国就业，提前了解就业市场和行业趋势。
提升专业技能：充分利用澳洲留学机会，提升专业技能和实践经验，为回国就业做好准备。
拓展人脉：积极参加留学生社团和校友会，拓展人脉，为求职积累资源。
了解政策法规：回国就业前，了解中国就业政策法规，做好相应的准备。
保持积极心态：回国就业是一个竞争激烈的过程，保持积极的心态和不放弃的信念至关重要。
