日本东京留学生租房指南
寻找住处
房地产中介:最常见的找房方式,可以提供多种选择。
学校住宿部门:一些学校提供宿舍或合租公寓。
在线平台:Suumo、Homes、GaijinPot 等网站提供租赁清单。
社区告示板:在大学或社区中心发布的告示可能提供租房信息。
租房类型
单人间:通常位于合租公寓中,带私人卧室,共用起居室和浴室。
合租公寓:与其他学生或当地人合租一间公寓,共用所有设施。
独立公寓:一室户或多室户公寓,设施齐全,有自己的厨房和浴室。
租房费用
房租:根据公寓类型、位置和设施而异,每月约为 50,000 至 150,000 日元。
押金:通常为一到两个月的房租。
订金:一个月的房租。
礼金:非退还,通常为一到两个月的房租。
中介费:通常为一个月的房租。
合同
阅读合同并确保你理解条款。
了解租期、付款方式和任何其他费用。
签署合同前寻求法律建议。
入住
检查公寓并拍摄入住证明照片。
确保所有设施正常工作。
了解垃圾处理和紧急情况程序。
其他注意事项
家具:一些公寓提供部分或全部家具,而有些则不提供。
生活费用:除了房租外,还需要考虑水电费、互联网费和交通费的费用。
交通:选择交通便利的公寓,靠近学校、商店和车站。
安全:确保公寓的安全措施到位,例如门锁和报警器。
文化差异:了解日本的租赁文化,例如移除鞋子和安静时间。
东京的留学生租房价格因地区、房间大小和设施而异。 一般来说,以下是一些近似值:
每月租金范围:
单人间合租:40,000 70,000 日元
单身公寓(1RK/1K):50,000 90,000 日元
一居室公寓:70,000 120,000 日元
二居室公寓:100,000 150,000 日元
附加费用:
除租金外,你还需要支付以下费用:
押金:通常相当于23个月的租金
礼金:相当于12个月的租金(有些房产可能免除)
中介费:通常相当于1个月的租金
火灾保险:每月约 2,000 3,000 日元
水电煤费:每月约 10,000 15,000 日元
网络费:每月约 3,000 5,000 日元
按地区分类:
市中心(涩谷、新宿、池袋):租金最高,单人间合租每月约 60,000 80,000 日元
近郊(世田谷区、中野区、杉并区):租金较低,单人间合租每月约 40,000 60,000 日元
远郊(三鹰市、国分寺市、立川市):租金最低,单人间合租每月约 30,000 50,000 日元
提示:
寻找带家具的公寓可以节省购买家具的费用。
与其他学生合租可以分摊租金和其他费用。
利用学生折扣和促销活动。
提前开始寻找公寓,因为好的公寓很快就出租出去了。
东京学生租房子的费用因以下因素而异:
地域:
新宿、涩谷等繁华地区租金较贵
世田谷、杉并等郊区租金较便宜
房间类型:
单人间:每月约 50,000 150,000 日元
合租房:每月约 30,000 80,000 日元(每人)
房型:
公寓:每月约 70,000 200,000 日元
民宿:每月约 50,000 150,000 日元
学生宿舍:每月约 30,000 60,000 日元
其他费用:
除了房租外,还需要考虑以下费用:
入住费:通常是房租的 12 个月
礼金:通常是房租的 12 个月(不退还)
中介费:通常是房租的 0.51 个月
管理费:每月约 5,000 10,000 日元
水电煤气费:每月约 10,000 20,000 日元
网络费用:每月约 5,000 10,000 日元
平均费用:
根据以上费用,东京学生租房子的平均费用如下:
单人间:每月约 70,000 180,000 日元
合租房:每月约 40,000 100,000 日元(每人)
区域 | 单间公寓 | 一卧室公寓 | 两卧室公寓
||||
市中心 | 80,000120,000 日元 | 120,000180,000 日元 | 180,000240,000 日元
涩谷 | 90,000130,000 日元 | 130,000190,000 日元 | 190,000250,000 日元
新宿 | 75,000115,000 日元 | 115,000175,000 日元 | 175,000235,000 日元
池袋 | 70,000110,000 日元 | 110,000170,000 日元 | 170,000230,000 日元
品川 | 85,000125,000 日元 | 125,000185,000 日元 | 185,000245,000 日元
目黑 | 95,000135,000 日元 | 135,000195,000 日元 | 195,000255,000 日元
港区 | 100,000140,000 日元 | 140,000200,000 日元 | 200,000260,000 日元
中野 | 65,000105,000 日元 | 105,000165,000 日元 | 165,000225,000 日元
高田马场 | 70,000110,000 日元 | 110,000170,000 日元 | 170,000230,000 日元
惠比寿 | 90,000130,000 日元 | 130,000190,000 日元 | 190,000250,000 日元
注意:
以上价格为平均值,实际价格可能因建筑物、位置和设施而异。
这些价格通常不包括水电费、煤气费和互联网等杂费。
租房通常需要支付押金和中介费,这相当于一到两个月的房租。