策留网香港留学生购房政策
香港政府对非本地居民（包括留学生）购置住宅物业设有限制，旨在确保本地居民有优先购房权。非本地居民需符合以下条件才能在香港购置住宅物业：
持有有效香港身份证明书（HKID 卡）：留学生需持有至少一年有效的 HKID 卡。
满足连续居住要求：留学生需在香港连续居住七年或以上。
获得金融管理局（金管局）批复：留学生需向金管局申请非本地居民购买住宅物业的批准。批准申请取决于申请人的财务状况和购房目的。
缴纳额外印花税（BSD）：非本地居民购买住宅物业需缴纳 30% 的 BSD。
例外情况：
以下情况下的非本地居民或可豁免购房限制：
已在香港建立业务并缴纳利得税：在香港经营企业并缴纳至少三年利得税的留学生。
与香港永久居民结婚：与香港永久居民结婚的留学生。
特殊人才计划：被纳入香港人才清单的留学生。
程序：
符合上述条件的留学生可按以下程序购房：
1. 向金管局申请非本地居民购买住宅物业的批准。
2. 获批后，向地方法院申请临时置业许可证。
3. 购买住宅物业并注册产权。
4. 在交收日之前缴纳额外印花税。
注意事项：
留学生购买的住宅物业仅限于自住。不得出租或转售。
政府可随时更改购房政策，建议留学生在购房前咨询有关部门。
违反购房限制可能会导致罚款或刑事检控。
是的，香港留学可以享受留学生落户政策。
留学生落户香港政策
根据香港《人才清单》和《优秀人才入境计划》，符合条件的留学生在香港毕业后，可申请以优秀人才/专业人士身份落户香港，获得香港永久居留权。
条件
就读于香港8所获认可大学之一的本科或以上学历学位课程
毕业成绩优异，达到一定水平
拥有相关行业的工作经验或获得雇主聘用承诺
申请程序
在毕业后向香港入境事务处提交落户申请
提交所需材料，如毕业证书、成绩单、工作证明或聘用承诺
等待入境事务处的审批
优势
获得香港永久居留权，享受香港的福利和社会服务
在香港就业和发展事业的机会
可携带配偶和子女共同移居香港
为未来在香港定居和创业奠定基础
注意
具体落户政策和条件可能发生变化，请以香港入境事务处的最新信息为准。
并非所有留学生都符合落户条件，需要根据自身情况评估。
2023 年香港留学生购房政策最新消息
什么是香港留学生购房政策？
香港留学生购房政策规定，在香港就读全日制学位课程并持有有效学生签证的非本地学生，可以购买香港住宅物业。
资格要求
持有有效香港学生签证
入读全日制学位课程
已在香港连续居留至少 7 年
无不良信用记录
购买限制
只能购买一处住宅物业
物业只能用于自住，不能出租
物业价值不得超过港币 1,200 万元
按揭贷款最高可达物业价值的 70%
申请流程
1. 准备所需文件（护照、学生签证、收入证明等）
2. 联系银行或金融机构申请按揭贷款
3. 找到符合条件的住宅物业
4. 支付首付和相关费用
5. 签署买卖合同和按揭贷款协议
最新消息
2023 年 2 月，香港政府宣布延长留学生购房政策至 2026 年 2 月 28 日。
香港金融管理局 (HKMA) 宣布，将维持留学生按揭贷款最高贷款比率为 70%。
其他重要事项
留学生需要支付与购买物业相关的费用，例如印花税、律师费和经纪费用。
留学生在毕业后必须继续持有有效工作签证或继续在香港学习，才能保留其自住物业。
如果留学生违反任何购房政策规定，可能会被要求出售物业。
请注意，以上信息仅供参考，如有任何疑问或需要最新政策，请咨询香港入境事务处或相关银行机构。
