策留网如何租房
1. 寻找房源
房地产中介：注册一家房地产中介，他们会向您展示合适的房源。
在线平台：访问 Realestate.com.au、Domain.com.au 等网站浏览房源。
大学布告栏：查看大学的公告板，寻找学生发布的出租信息。
Facebook 群组：加入适合您所在地区的 Facebook 租房群组，例如“悉尼出租房”或“墨尔本出租房”。
2. 查看房源
预约看房时间，亲自查看房产。
注意房子的状况、家具和便利设施。
向中介或房东询问任何问题，例如租赁条款和费用。
3. 申请租赁
一旦您找到合适的房产，请向中介或房东提交租赁申请。
申请通常包括填写申请表、提供身份证明和收入证明。
房东会考虑您的申请并进行背景调查。
4. 签署租赁合同
如果您的申请被批准，您需要签署一份租赁合同。
合同应包括租金金额、租赁期限、押金金额和租赁条款。
仔细阅读并理解合同的所有条款。
5. 支付押金
根据合同条款，您需要支付押金，通常为 4 周的租金。
押金将作为保证金，用于支付任何损坏或未支付的租金。
6. 搬入
与房东或中介约定搬入日期。
在入住前进行一次全面检查，并记录任何现有损坏。
购买必需品，例如床、家具和炊具。
提示
预先安排好您的预算，包括租金、水电费和互联网费用。
与室友分享租赁可以降低成本。
考虑租赁家具，这可以节省购买家具的费用。
保持房屋清洁，并及时修复任何损坏，以避免押金被扣除。
与房东或中介保持良好沟通，并及时报告任何问题。
在澳大利亚租房需要了解的重要事项
1. 租赁协议：
仔细阅读并了解租赁协议中的所有条款和条件。
了解你的权利和义务，以及房东的权利和义务。
确保你理解押金和租金支付条件。
2. 押金：
押金通常为 4 周的租金。
房东可以将押金存放在受托机构中，并在租赁期结束后将其返还给你。
押金可用于支付未付租金、清洁费用或损坏赔偿。
3. 租金支付：
租金通常按周或按月支付。
准时缴纳租金至关重要，避免累积欠款。
一些州有租金管制，限制房东可以提高租金的幅度。
4. 租赁期限：
租赁期限通常为 6 个月或 12 个月。
续租时，房东和租户可以就新的租赁条款进行协商。
5. 损坏和维修：
租户有责任合理维护房产。
房东负责进行重大维修，例如管道或屋顶。
租户应及时报告任何损坏或问题。
6. 分租：
在未经房东同意的情况下，租户不得分租房产。
分租可能违反租赁协议，可能会导致驱逐。
7. 宠物：
在未经房东同意的情况下，租户不得在房产内饲养宠物。
一些房产可能禁止饲养宠物。
8. 搬迁通知：
租户必须在租赁期结束前指定时间内向房东发出搬迁通知。
未能发出搬迁通知可能会导致额外的租金或费用。
9. 清洁：
租户有责任在搬迁时将房产清洁干净。
房东可能会扣除押金，以支付清洁费用。
10. 驱逐：
房东不得无理由驱逐租户。
驱逐可以基于违反租赁协议，例如拖欠租金或损坏房产。
澳洲留学租房攻略及注意事项
1. 租金水平
租金水平因城市、地段和房型而异。
一般来说，悉尼和墨尔本等大城市的租金比其他城市更高。
合租公寓或房间通常比独立出租房便宜。
2. 寻找房源
在线平台：Realestate.com.au、Domain.com.au、Flatmates.com.au
房地产中介：可以提供专业指导和帮助寻找房源。
校园布告栏和学生会：可能有租房信息发布。
朋友和同学：询问他们是否知道有空置的房源。
3. 预约看房
在做出决定之前，亲自看房至关重要。
注意房间大小、设施和位置。
询问租赁条款和费用。
4. 租房合同
仔细阅读并理解租房合同条款。
清楚了解租金、押金、租赁期限和租赁责任。
确保合同中包含了有关损坏和维修的信息。
5. 押金和租金
通常需要支付4周的押金。
第一周的租金通常要在搬入时支付。
6. 共同租赁
如果与他人共同租赁，确保每个人的责任和义务在合同中明确。
考虑使用共同租赁担保人。
7. 水电煤气账单
水电煤气账单通常不包含在租金中。
确保了解谁负责支付这些费用。
8. 保险
考虑购买租户保险，以覆盖个人物品和财产损失。
9. 搬入和搬出
在搬入之前，拍照记录房间状况。
在搬出之前，彻底清洁房间并返还钥匙。
10. 其他注意事项
交通：考虑住房离学校、工作和公共交通的距离。
安全：确保住房位于安全且光线充足的区域。
噪音：了解附近是否有潜在的噪音来源（例如酒吧、俱乐部或建筑工地）。
宠物：确认是否允许在租赁物业中养宠物。
家具：询问租赁物业是否提供家具。
公共区域：如果合租，明确公共区域（如厨房和浴室）的使用规则。
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