策留网长沙留学生购房优惠政策
一、购房资格
具有中国国籍，持有有效中国护照
已获得国外高校学士以上学位
在长沙工作或学习满一年以上
未在中国境内购买过住房（含商品房、经济适用房、福利性住房等）
二、优惠政策
1. 购房补贴
对于首次在长沙购房的留学生，根据不同学历水平享受购房补贴：
博士学位：最高15万元
硕士学位：最高10万元
本科及以上学位：最高5万元
2. 首付比例降低
留学生购房首付比例可降低至20%，具体首付比例根据以下情况调整：
博士学位：首付比例可低至15%
硕士学位：首付比例可低至20%
本科及以上学位：首付比例可低至25%
3. 贷款利率优惠
留学生购房可享受贷款利率优惠，具体利率以银行实际执行为准。
4. 公积金提取
留学生可提取个人住房公积金账户余额用于购房。
5. 税收减免
留学生购房免征购房契税
留学生销售自有住房免征个人所得税
三、申请流程
1. 提交申请材料：
护照、签证
学位证书、成绩单
在长沙工作或学习证明
未购房证明
2. 审核通过：相关部门审核申请材料，确认资格
3. 享受优惠：根据审核结果，享受购房优惠政策
四、注意事项
优惠政策仅限于首次在长沙购房的留学生
优惠政策如有变动，以官方发布为准
建议留学生在购房前咨询相关部门，了解最新优惠政策和申请流程
长沙留学生购房优惠政策
一、购房资格放宽
持有有效《外国留学生居留许可》或《外国人永久居留证》满一年，且在长沙就业或创业
符合长沙市人才落户条件，且已办理落户手续
二、首付比例降低
普通商品房首付比例为20%，留学生可享受10%首付优惠
三、契税减免
留学生首次购买自住普通商品住房，契税全额减免
四、公积金贷款
留学生可申请个人住房公积金贷款，贷款额度最高可达住房售价的80%，贷款期限最长可达30年
五、其他优惠
购房时享受优先选房权
可申请人才购房补贴，补贴金额视具体情况而定
享受长沙市人才落户和子女入学等配套福利
适用范围
以上优惠政策适用于符合以下条件的留学生：
已在长沙就业或创业
无长沙市户口
首次在长沙购买自住普通商品住房
购房总价不超过200万元
注意事项
享受优惠政策需提供相关证明材料，如留学生身份证明、就业证明、创业证明等
具体优惠政策可能根据实际情况有所调整，建议咨询相关部门或代理机构
长沙市人民政府关于印发<长沙市促进留学人员来长创业就业若干措施>的通知
长政发〔2022〕16号
各区人民政府、长沙高新技术产业开发区管委会、长沙经济技术开发区管委会、岳麓山大学科技城管委会，市政府各部门、各直属机构：
现将《长沙市促进留学人员来长创业就业若干措施》印发给你们，请认真贯彻执行。
长沙市人民政府
2022年5月30日
长沙市促进留学人员来长创业就业若干措施
为深入贯彻落实《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》（中发〔2022〕7号）、《长沙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（长发〔2021〕30号）有关要求，推动人才优先发展战略，优化留学人员创业就业环境，引进和集聚海内外优秀留学人才，我市出台如下措施。
一、优化留学人员签证制度
1.完善留学人员引进落户政策。对持有有效《外国留学人员来华签证》（X1类）、《外国留学人员来华学习签证》（X2类）或其他类别具有长期居留资格的留学人员，经回国后在长沙市就业或创业，符合引进落户条件的，可按绿色通道予以引进落户。
2.简化留学人员签证延期手续。由留学人员本人向市公安局出入境管理部门提出延期申请的，可按《中华人民共和国外国人出入境管理法实施细则》第十二条规定办理。
3.便利留学人员出入境。在符合出入境管理有关规定的前提下，畅通留学人员出入境渠道，便利因学术交流、创业就业、探亲、访友等事由来长的留学人员通行。
二、提供创业就业补贴
1.强化创业资金扶持。对留学人员首次在长沙市创办企业的，给予一次性创业补贴，本科生2万元、硕士生4万元、博士生6万元。
2.强化就业见习补贴。对来长沙市就业的留学人员，自用工之日起1年内每月给予1000元就业见习补贴。
3.强化社会保险补贴。对在长沙市就业的留学人员，自用工之日起3年内，按其缴纳社会保险费的50%给予补贴。
三、提供住房支持
1.实施购房补贴。对在长沙市购买新建商品住房的留学人员，按照毕业院校层次给予一次性购房补贴，本科生2万元、硕士生4万元、博士生6万元。
2.提供租赁补贴。对在长沙市租住住房的留学人员，自用工之日起3年内，每年可享受1.2万元租赁补贴。
3.提供人才公寓。对来长沙市就业或创业的留学人员，符合人才公寓申请条件的，优先提供人才公寓保障。
四、提供创业就业指导
1.设立留学人员创业就业服务平台。在市人力资源和社会保障局设立留学人员创业就业服务平台，提供创业就业咨询、政策解读、项目对接、投融资服务等。
2.开展创业就业培训。由市人力资源和社会保障局会同有关部门，组织开展留学人员创业就业培训，提高其创业就业能力。
3.提供就业信息服务。由市人力资源和社会保障局会同市教育局，建立留学人员就业信息库，向留学人员提供就业信息服务。
五、提供生活配套服务
1.完善医疗卫生服务。对在长沙市工作的留学人员，给予与长沙市户籍人口同等的医疗卫生服务。
2.完善教育服务。对在长沙市工作的留学人员，子女就读义务教育阶段学校的，给予与长沙市户籍人口同等的教育服务。
3.完善文化体育服务。向在长沙市工作的留学人员提供文化体育服务，保障其文体生活需求。
六、保障合法权益
1.保障留学人员劳动权益。用人单位不得因留学人员国籍、地区、种族、民族、宗教、性别、政治信仰等而歧视、虐待留学人员，不得克扣工资、强迫劳动、违法延长工作时间、克扣人身自由、限制人身自由等侵犯留学人员合法权益的行为。
2.保障留学人员知识产权。对留学人员在长沙市创办企业或从事科研创新取得的知识产权，给予充分保护。
3.保障留学人员人身安全。公安机关将加大对留学人员人身安全和财产安全的保护力度，为留学人员营造安全稳定的工作生活环境。
七、组织实施
1.加强组织领导。市人力资源和社会保障局牵头，会同市发展改革委、市财政局、市商务局、市公安局、市教育局、市住房和城乡建设局等部门，共同负责本措施的组织实施工作。
2.强化部门联动。各相关部门要加强协作配合，形成工作合力，确保本措施各项政策措施落地落实。
3.完善政策评估。市人力资源和社会保障局要定期对本措施的实施情况进行评估，并根据评估结果及时调整和完善相关政策措施。
本措施自印发之日起施行，有效期5年。
长沙留学生购房优惠政策最新（截止2023年3月）
1. 首套房购房补贴
留学生在长沙购买首套住房，且符合以下条件，可享受购房补贴：
获得国家认可的境外大学本科及以上学位
回国已入户长沙满1年
购房前已在长沙连续缴纳社保满12个月
购房套数不超过1套
补贴标准：购房总价的10%（最高不超过10万元）
2. 二套房购房补助
留学生购买第二套住房，且符合以下条件，可享受购房补助：
符合首套房购房补贴条件
购房前已在长沙连续缴纳社保满2年
购房套数不超过1套
补助标准：购房总价的5%（最高不超过5万元）
3. 房贷贴息
留学生符合以下条件，可享受房屋贷款贴息：
符合首套房购房补贴条件
贷款银行为长沙市辖内商业银行
贷款利率按贷款银行同期同类贷款基准利率下浮5%执行
4. 其他优惠
留学生可享受政府提供的住房公积金贷款优惠政策，贷款额度和利率与长沙市户籍居民一致。
留学生可优先购买政府保障性住房。
留学生在长沙就业或创业，可享受相关政策扶持。
申请流程
留学生可通过以下途径申请购房优惠政策：
登录长沙市住房和城乡建设局网站（下载相关申请材料。
携带所需材料前往长沙市住房公积金管理中心或各区县（市）住房保障管理部门申请。
相关部门审核通过后，发放购房补贴或补助。
注意事项
优惠政策仅适用于在长沙购买新建商品房。
优惠政策不能与其他购房优惠政策重复享受。
具体优惠政策以长沙市政府相关文件为准。
