上海留学生购房优惠政策
目前,上海市针对留学生购房并未出台专门的优惠政策。但是,留学生可以享受以下购房政策:
1. 购房资格
拥有上海市户籍或符合居住证积分入学条件的非沪籍在校留学生(全日制本科及以上学历)
2. 住房公积金贷款
符合条件的留学生可申请住房公积金贷款,最高贷款额度根据缴纳年限、月缴存额等因素确定。
3. 首付比例
在沪无房且无住房公积金贷款记录的留学生购房首付比例为35%。
4. 税收优惠
购房后,留学生可享受契税减免优惠:
90平方米及以下:免征契税
90平方米以上:首套房契税减半
5. 公积金补贴
上海市部分区(如松江区、闵行区)对首次购房并首次申请公积金贷款的符合条件的留学生提供公积金补贴,具体补贴金额因区而异。
注意事项
具体优惠政策可能会根据实际情况调整,建议留学生咨询当地房产管理部门或公证处获取最新信息。
留学生购房前应充分了解购房流程、相关费用和政策要求,避免不必要的损失。
2023年上海留学生购房优惠政策最新
一、购房资格
在上海获得全日制本科及以上学历的非上海户籍留学生,毕业后5年内可享受购房资格。
二、购房区域
限购区域内商品住宅
不限购区域内商品住宅和二手房
三、优惠政策
1. 首套房首付比例降低
限购区域内:首付比例不低于35%(普陀区、静安区、徐汇区、黄浦区、长宁区商品住宅首付比例不低于50%)
不限购区域内:首付比例不低于20%
2. 外汇贷款
允许留学生使用外汇贷款购房,不受央行外汇贷款额度限制。
四、申请条件
提供有效留学生身份证明
提供毕业证、学位证
提供在沪工作或创业证明(在沪工作满1年以上或创业满2年以上)
提供在沪稳定住所证明(如长期租房合同或自有房产)
提供符合购房资格的户籍证明(非上海户籍)
五、申请流程
1. 准备申请材料
2. 提交申请材料至相关部门(如上海市房屋管理局)
3. 审核通过后,取得购房资格证明
4. 选择并购买符合条件的房产
注意:
购房优惠政策以官方最新发布为准,具体实施细则可能会有所调整。
留学生购房需符合上海市的相关购房政策和规定。