策留网
悉尼留学生租房指南
寻找住房
房地产网站：Domain、Realestate.com.au、Rent.com.au
社交媒体：Facebook 群组（例如悉尼租房找室友）、Gumtree
大学住房服务：大多数大学提供住房服务或与房地产代理合作
中介机构：他们可以帮你找到合适的房产，但通常需要支付佣金
选择合适的地点
靠近大学：步行或搭乘公共交通方便前往大学
安全：选择光线充足、人流量大的地区
便利：靠近商店、餐馆、公共交通和便利设施
租金：符合你的预算
检查房产
亲自参观：在签约之前，务必亲自参观房产
检查设施：确保家具、电器和互联网连接正常工作
安全隐患：检查是否有安全隐患，如烟雾报警器和煤气探测器
租赁合同
仔细阅读合同：在签署之前，仔细阅读合同中的所有条款和条件
关键条款：包括租期、租金金额、付款方式、押金和违约条款
拍照：在住进之前，对房产状况进行拍照留底
其他注意事项
押金：通常相当于 46 周的租金
账单：了解哪些账单包括在租金中，哪些是你需要单独支付的
租户保险：考虑购买租户保险，以保障你的个人物品
室友：如果你打算与室友合租，提前讨论好租金分摊、公共空间使用和清洁安排
尊重邻居：保持安静，尊重其他租户和邻居的隐私
资源
悉尼大学住房服务：
新南威尔士大学住房服务：
悉尼科技大学住房服务：
悉尼留学生租房遭遇中介问题
问题概要
悉尼留学生在租房过程中遇到中介问题，包括：
收取过高的费用
提供虚假信息
隐瞒房屋缺陷
无故拖延退还押金
案例示例
一名中国留学生在悉尼以每周 400 澳元的租金租用了一间公寓。中介向其收取了超过 2,000 澳元的费用，包括中介费、清洁费和检查费。
另一名留学生租用了一间中介宣称“全新装修”的公寓。入住后，他们发现公寓内有严重的漏水和电气问题。
一名留学生在退租时被中介无故扣押押金，理由是公寓有损坏。经调查，损坏是由于房屋本身存在缺陷造成的。
影响
这些问题给留学生带来了巨大的财务和情感压力：
经济损失：过高的费用和未退还的押金
房屋质量差：影响生活质量和健康
欺诈和不信任：中介的不诚信行为损害了信任
应对措施
留学生可以采取以下措施来保护自己的权益：
选择有信誉的中介：从声誉良好的公司寻求推荐或查看在线评论。
清楚了解费用：在签署租赁协议之前，仔细了解所有相关费用，并确保费用合理。
仔细检查房屋：在入住前对房屋进行彻底检查，记录任何缺陷并拍照存证。
保留书面证据：保留所有与租赁相关的通信和文件，包括租赁协议、收据和检查报告。
寻求帮助：如果遇到问题，请向大学学生服务部门、消费者保护机构或公平交易部门寻求帮助。
建议
提高意识：留学生应了解租赁市场的常见陷阱和潜在问题。
寻求支持：与其他留学生、大学工作人员或法律援助机构联系以获得支持和指导。
监管力度：政府和监管机构应加强对租赁市场的监管，以保护留学生的权益。
