策留网澳洲留学租房费用取决于许多因素，例如：
城市：悉尼和墨尔本等主要城市租金最高。
郊区：热门郊区的租金通常高于较远的郊区。
房产类型：单间公寓和合租房的租金低于整个房屋的租金。
房间数量：卧室数量越多，租金通常越高。
便利设施：带有设施齐全的厨房、浴室和洗衣机的公寓租金更高。
家具：家具齐全的公寓租金高于未家具的公寓。
时间：一年中的不同时间租房费用可能有所不同，例如在学期开始时需求较高。
平均租金范围
根据Domain 2023年5月的报告，澳洲主要城市的平均周租金范围如下：
悉尼：单间公寓：380500澳元，合租房：350450澳元，两居室房屋：650850澳元
墨尔本：单间公寓：250350澳元，合租房：220320澳元，两居室房屋：450650澳元
布里斯班：单间公寓：220320澳元，合租房：200300澳元，两居室房屋：400600澳元
珀斯：单间公寓：200300澳元，合租房：180280澳元，两居室房屋：350550澳元
其他费用
除了租金外，你还需要考虑以下费用：
押金（Bond）：通常相当于46周的租金。
申请费：一些租赁代理机构会收取申请费。
中介费：在一些州，租赁代理机构可能会收取中介费，相当于一个月的租金。
水电费：通常包含在租金中，但偶尔需要额外支付。
互联网：还需要单独支付。
省钱的技巧
考虑与他人合租。
寻找离大学较远的郊区。
选择较小的房产或单间公寓。
考虑未家具的房产并自行购买家具。
与租赁代理机构谈判租金和费用。
澳大利亚留学租房攻略
1. 提前开始搜索
通常提前 46 周开始寻找住房比较理想。
使用大学的住宿网站、Gumtree、RealEstate.com.au 等平台搜索。
2. 确定预算
考虑房租、水电煤气费、网络费等费用。
澳大利亚不同地区的房租价格差异较大，请进行研究。
3. 选择合适的房型
公寓、合租公寓、独立屋等都有不同的价格和特点。
考虑卧室数量、浴室数量、是否有家具等因素。
4. 预约看房
与房东或中介预约看房时间。
注意观察房屋状况，包括家具、电器、采光等。
5. 准备申请材料
租赁申请表
身份证明（护照或学生签证）
收入证明（学生资助金或兼职工作证明）
推荐信（如果需要）
6. 签署租赁合同
仔细阅读合同条款，包括租金、押金、续约条件等。
确保理解所有条款，如有疑问请咨询中介或房东。
注意事项
注意安全：入住前检查门窗锁具是否完好，并考虑安装防盗报警器。
尊重邻居：保持安静，避免深夜扰民。
按时缴纳房租：逾期付款可能导致罚款或驱逐。
报告维修：及时向房东或中介报告任何维修问题。
保持清洁：保持出租屋干净整洁，以避免额外的清洁费用。
尊重房屋规则：遵守房东或公寓管理员制定的规则，例如禁止吸烟、养宠物等。
做好变更通知：搬离时，提前通知房东或中介，并安排退房。
寻求专业帮助：如有任何问题，请不要犹豫联系学生服务中心、澳大利亚消费者权益保护委员会 (ACCC) 或法律援助机构。
澳洲留学租房 App 推荐
1. Flatmates.com.au
澳大利亚最大的租房平台之一
提供各种房型和位置供选择
可筛选条件（例如预算、设施、宠物政策）
2. realestate.com.au
澳大利亚最大的房地产网站
提供大量出租房源，包括公寓、房屋和合租
可使用交互式地图浏览房源
3. Domain
另一个受欢迎的房地产网站
房源范围广，从公寓到豪宅都有
提供虚拟看房和 3D 游览
4. Gumtree
免费分类广告网站，也提供租房服务
可以直接与房东联系
需要小心筛选以避免诈骗
5. Rent.com.au
专注于租赁的平台
提供房源和出租信息
可创建账户保存搜索偏好
6. Snug
租赁管理应用程序
允许租户在线申请租赁、支付租金和提交维护请求
房东也可以使用该应用程序管理出租物业
7. Homely
新兴的租房平台，专注于提供优质房源
房源经过预先审查，以确保质量和安全性
提供个性化推荐和警报
8. UniLodge
针对学生专门的住宿平台
提供学生公寓、合租和寄宿家庭
方便预订和管理住宿
9. Student One
另一个为学生提供住宿的平台
提供现代化学生宿舍和公寓
社交活动和支持服务
10. Airbnb
短期租赁平台，也可用于长期租赁
房源范围广，但价格可能较高
需要与房东协商租赁协议
澳大利亚留学租房价格因城市、地区、房屋类型和设施而异。总体而言，租金在澳大利亚主要城市相对较高，而在较小的城市和地区则相对较低。
主要城市的租金范围：
悉尼：每週 400800 澳元，視公寓類型和位置而定。
墨尔本：每週 350700 澳元，視公寓類型和位置而定。
布里斯班：每週 300600 澳元，視公寓類型和位置而定。
珀斯：每週 250500 澳元，視公寓類型和位置而定。
較小城市和地區的租金範圍：
阿德萊德：每週 200400 澳元，視公寓類型和位置而定。
霍巴特：每週 180350 澳元，視公寓類型和位置而定。
達爾文：每週 250450 澳元，視公寓類型和位置而定。
影響租金的因素：
公寓類型：公寓、單戶住宅或聯排別墅等不同類型公寓的租金價格不同。
位置：市中心、學生區或郊區等不同位置的租金價格不同。
設施：配備家具、空調或停車位等設施的公寓通常租金較高。
供需：大學開學期間或旅遊旺季等供不應求的時期，租金通常會上升。
省錢的建議：
考慮與他人合租以分攤租金。
尋找位於較小城市或地區的公寓，租金通常較低。
尋找配備基本設施的公寓，例如家具和空調。
利用學生折扣或其他優惠。
與出租人協商租金或延長租期以獲得折扣。
