根据上海市现行政策,留学生购房不享受任何形式的购房补贴。
上海人才引进购房政策补贴
一、补贴对象
具有国家/上海市户籍的引进人才
在上海工作满一定年限,且符合人才引进标准的外省市户籍人才
二、补贴条件
符合上海市人才引进政策,经市人才办认定
符合补贴资格(例如:研究员、博士后、符合条件的海归人才等)
在上海首次购买自住商品房(新建商品住房或二手商品住房)
拥有购房首付(不少于所购住房总价的30%)
符合其他相关规定
三、补贴标准
补贴金额:根据人才类别、职称、学位等条件,补贴金额从数十万元到上百万元不等。
补贴方式:一次性发放。
四、申请流程
1. 资格认定:符合条件的申请人向所在单位提出申请,单位审核后报市人才办认定。
2. 购房:获得资格认定后,申请人自行购买符合条件的住房。
3. 补贴申报:购房后,申请人向市人才办提交补贴申请,并提供相关材料(例如:资格认定书、购房合同、首付款证明等)。
4. 补贴发放:市人才办审核通过后,将补贴款项一次性发放至申请人的指定银行账户。
五、注意事项
补贴对象不得有违法违纪行为,且未享受过其他住房补贴或安置。
补贴资金只能用于支付购房首付,不得用于其他用途。
购买的住房需在上海市范围内,且为申请人自住使用。
享受补贴后,申请人不得将所购住房出租或转让(在一定期限内)。
具体补贴政策以上海市人才引进相关规定为准。建议申请人及时查询最新政策信息,并向所在单位或市人才办咨询详情。
上海留学生购房优惠政策
1. 购房资格放宽
取得中国教育部认可的院校全日制本科及以上学历并取得《外国留学生毕业证》的留学生,毕业满5年且持续在上海缴纳社保满5年的,可享受上海户籍居民同等待遇购房。
2. 首套房首付比例降低
符合购房资格的留学生,在上海购买首套房时,首付比例可降至35%,与上海户籍居民一致。
3. 房贷利率优惠
部分银行针对留学生购房提供专项房贷优惠,如利率折扣、贷款期限延长等。
4. 税费减免
留学生购买首套房时,可享受契税和增值税减免政策,具体减免金额视房屋面积、类型等因素而定。
申请条件
符合购房资格放宽的条件
提供有效身份证明(护照、居留证等)
提供学历证明(《外国留学生毕业证》)
提供社保缴纳证明(满5年)
符合银行房贷申请条件
申请流程
1. 确认购房资格
2. 选择符合条件的银行申请房贷
3. 提交相关申请材料
4. 银行审核通过后,发放房贷
5. 购房并办理产权登记
注意事项
优惠政策仅适用于符合条件的留学生
政策内容和细则可能根据实际情况调整,具体以相关部门公布为准
建议咨询相关部门或专业人士获取最新信息
上海购房人才补贴政策
适用对象:
符合上海市人才引进政策和人才分类目录的人才,包括:
高层次人才(A、B、C类)
紧缺急需人才(第1、2、3、4层次)
海外留学归国人员(博士、硕士)
补贴金额:
A类人才:最高150万元
B类人才:最高100万元
C类人才:最高70万元
第1层次紧缺急需人才:最高60万元
第2层次紧缺急需人才:最高50万元
第3层次紧缺急需人才:最高40万元
第4层次紧缺急需人才:最高30万元
海外留学归国人员(博士):最高60万元
海外留学归国人员(硕士):最高40万元
补贴条件:
申请人须在上海市缴纳社保和个税满1年。
申请人尚未在上海市享受过购房补贴。
申请人购买的房屋必须符合上海市限购政策。
申请人购买的房屋总价不得低于300万元。
补贴流程:
符合条件的人才向上海市人力资源和社会保障局提出申请。
人社部门对申请材料进行审核。
符合条件的人才与上海市财政部门签订补贴协议。
购买房屋后,人社部门将补贴款项直接拨付至申请人指定账户。
注意事项:
补贴资金限用于支付购房首付款、付清房款本金或偿还购房贷款本金。
申请人应自申请之日起6个月内完成购房手续。
申请人获得补贴后5年内不得转让所购房屋,否则需返还已享受的补贴款项。