美国留学租房担保人,公租房担保人需要承担什么责任
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在美国留学租房担保人
对于国际学生来说,在美国租房可能具有挑战性,因为他们往往没有建立的信用记录或美国的收入证明。在这种情况下,租房担保人可以发挥重要作用。
什么是租房担保人?
租房担保人是对房东保证,如果学生无法支付租金,他们将承担财务责任的个人。担保人通常是收入稳定、信用良好的成年人,例如学生的家属、朋友或导师。
担保人的要求
担保人的要求可能因房东和租赁协议而异,但通常包括以下内容:
年满18周岁
在美国居住
拥有良好的信用记录
具有稳定的收入,通常是房租的三到四倍
愿意签署担保协议
担保协议
担保协议是担保人与房东签署的一份法律文件。该协议规定了担保人的义务,包括:
在学生无法支付租金时全额承担租金责任
支付因学生造成的任何损坏费用
在学生违反租赁协议时承担法律责任
寻找担保人
对于国际学生来说,找担保人可能具有挑战性。以下是一些寻找担保人的方法:
询问家人或朋友:与家人或亲密的可靠朋友联系,看看他们是否愿意成为你的担保人。
联系导师或教授:与你建立了融洽关系的导师或教授可能愿意成为你的担保人。
咨询国际学生办公室:许多大学都有国际学生办公室,可以为学生提供寻找担保人的资源。
网上发布求租信息:在Craigslist或Zillow等网站上发布求租信息,并表明你正在寻找担保人。
重要提示
在选择担保人之前,仔细阅读并理解担保协议。
确保您的担保人了解并同意他们的义务。
始终按时支付租金,以避免担保人承担任何财务责任。
与担保人保持良好的关系,并感谢他们的支持。
公租房担保人的责任:
连带承担债务责任:如果承租人无法按时足额缴纳房租或其他费用,担保人需要与承租人一样承担连带责任,即需承担全部的租金及相关费用。
配合公租房管理部门工作:协助核查承租人的家庭情况、收入状况等,配合房屋验收和退租工作。
代为履行承租人义务:承租人因故不能履行合同或有违法行为时,担保人有责任代为履行承租人的义务,包括缴纳租金、维护房屋、遵守公租房管理条例等。
赔偿损失:承租人因故意或重大过失造成房屋损坏或其他损失时,担保人需要承担赔偿责任,帮助承租人弥补损失。
其他责任:根据公租房管理部门的规定,担保人可能还需要承担其他责任,例如配合房屋抽查、提供相关证明材料等。
免除担保责任的情形:
公租房管理部门违反有关规定。
承租人已还清全部租金及其他费用。
担保人提供证据证明其不具备担保能力等。
去美国留学通常需要提供担保人。
担保人要求:
美国公民或永久居民
与申请人有法律关系(例如父母、监护人或配偶)
有足够的经济实力来支付申请人在美国期间的教育和生活费用
愿意在 I20 表格上签名,并提供财务文件以证明其经济能力
例外情况:
在某些情况下,申请人可能不需要担保人,例如:
获得全额奖学金或助学金
能够证明自己有足够的经济能力
来自符合资格的国家/地区,不受 I20 担保人要求的影响
美国留学住宿舍还是租房的利弊
住宿舍
优点:
便利:宿舍通常位于或靠近校园,方便上课、使用设施和参加活动。
交际:宿舍提供一个绝佳的机会结识其他学生,建立新的友谊。
设施全:宿舍通常配有公用厨房、洗衣房、健身房等设施。
安全:大多数宿舍都有安全措施,如门禁和保安巡逻。
缺点:
费用高:宿舍费用通常高于租房。
空间限制:宿舍房间通常很小,隐私有限。
共享空间:你需要与其他学生共享浴室、厨房和其他公共区域。
时间限制:宿舍通常有宵禁或门禁时间。
租房
优点:
更实惠:租房通常比住宿舍更便宜, особенно если снять апартаменты совместно с другими студентами.
更宽敞:租来的公寓或房屋通常比宿舍房间更宽敞。
更多隐私:你自己的公寓或房屋提供了更多的隐私。
时间灵活:你可以根据自己的需要来决定自己的时间安排。
缺点:
距离问题:公寓或房屋可能距离校园更远,出行不太方便。
社交机会少:租房可能会限制你结识其他学生的机会。
设施有限:与宿舍相比,租来的公寓或房屋可能设施更少。
责任更大:你需要承担租约中的责任,如支付房租和水电费。
最佳选择
最佳选择取决于你的个人喜好和需求。
如果优先考虑便利性、交际和设施,那么住宿舍可能是你的最佳选择。
如果优先考虑经济实惠、空间、隐私和时间灵活性,那么租房可能是你的最佳选择。
其他考虑因素
入学年份:新生通常需要住宿舍,但随着年级的增加,租房成为一种更为普遍的选择。
学校地点:城市地区可能有各种各样的租房选择,而农村地区可能更依赖于宿舍。
个人性格:外向和喜欢社交的人可能更适合住宿舍,而内向和重视隐私的人可能更喜欢租房。
最终,最适合你的住房选择将根据你的具体情况而有所不同。
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