策留网上海留学生购房加分政策
为了吸引优秀留学生到上海发展，上海出台了一系列购房优惠政策，其中包括留学生购房加分制度。
加分政策内容
留学生满足以下条件，在上海购房时可享受加分：
持有有效中国学生签证或居留许可
获得上海高校全日制本科及以上学历（含在读）
符合上海购房基本条件
加分标准
留学生购房加分数额为5分。
政策适用范围
该加分政策适用于在上海市范围内购买新建商品住房和二手商品住房。
申请流程
留学生购房加分需要向购房所在地房管局提出申请，并提供以下材料：
身份证明（护照、学生签证或居留许可）
学历证明（毕业证或在读证明）
购房合同
注意事项
留学生购房加分名额有限，先到先得。
加分政策与其他优惠政策不能叠加享受。
留学生购房仍需满足上海市购房基本条件，如缴纳社保或个税等。
政策解读
留学生购房加分政策旨在鼓励优秀留学生在上海定居发展，为上海经济社会发展注入新活力。该政策不仅吸引了大批海外人才，也促进了上海国际教育事业的繁荣。
上海留学生购房政策（2020年）
适用对象
持有有效的《外国留学生居留许可》且在上海高校全日制学习的留学生。
购房条件
留学生本人拥有有效的中国身份证件（如身份证或护照）。
留学生本人在上海已连续缴纳社保或个税满6个月。
留学生本人在上海有稳定的收入来源，且拥有足够的购房资金。
所购房屋为自住用途的普通新建商品住宅或二手住宅。
留学生本人名下无其他已抵押的住房。
购房流程
1. 申请留学生购房资格证明：留学生本人携带相关材料到上海市公安局出入境管理局申请《留学生购房资格证明》。
2. 选择房屋：在满足购房条件的前提下，留学生本人可选择符合规定的房屋进行购买。
3. 签署购房合同：留学生本人与卖方签订《商品房买卖合同》。
4. 办理贷款：留学生本人根据自身情况，可选择向银行申请购房贷款。
5. 办理房屋登记：留学生本人携带相关材料到房屋所在区的房地产交易中心办理房屋登记手续。
材料清单
《外国留学生居留许可》原件及复印件
中国身份证件原件及复印件
在上海连续缴纳社保或个税记录
收入证明（如在职证明、银行流水等）
购房资金证明（如银行存款证明、汇款凭证等）
《留学生购房资格证明》
房屋买卖合同
注意事项
留学生购房资格有效期为自《留学生购房资格证明》签发之日起12个月。
留学生购房后，房屋产权属于留学生本人，不得出租或转让。
留学生毕业或离境后，所购房屋应在规定时间内出售或出租。
以上政策可能会根据实际情况进行调整，请以相关部门最新发布的信息为准。
留学生落户上海买房补贴政策
为吸引和留住高层次人才，上海市出台了留学生落户上海并购买房产的补贴政策，具体如下：
补贴对象：
获得上海市外国专家局或市教委认定的海外高层次人才
在沪工作且持有上海市居住证
补贴标准：
硕士研究生及以上学历：最高40万元
本科生：最高20万元
补贴条件：
落户上海满1年以上
购买位于上海市范围内的首套商品住宅
购房总价不超过上海市同地段普通商品住宅成交均价的1.5倍
购房后居住满5年
申请流程：
1. 符合条件确认：向上海市外国专家局或市教委申请高层次人才认定，并取得认定书。
2. 购房签约：与开发商签订购房合同，并支付首付款。
3. 落户证明：取得上海市公安局颁发的《上海市户口簿》。
4. 居住证证明：取得上海市公安局颁发的《上海市居住证》。
5. 申请补贴：向上海市财政局提出补贴申请，并提交相关材料。
材料清单：
高层次人才认定书
购房合同
首付款收据
《上海市户口簿》
《上海市居住证》
申请表
其他相关证明材料
注意事项：
补贴款项将在购房合同签订后一次性发放。
如在补贴期内出售房屋或未居住满5年，需归还全部补贴款项。
政策会根据实际情况调整或变更，请及时关注官方信息。
上海针对留学生的购房优惠政策
目前，上海针对留学生尚未出台专门的购房优惠政策。留学生可以享受一些一般性购房政策，例如：
沪漂三年购房资格: 在上海连续缴纳 36 个月社保或个人所得税后，非沪籍人士可以获得上海购房资格。留学生只要符合这个条件，就可以在上海购买一套住房。
公积金贷款: 留学生可以通过单位办理上海公积金，并可以使用公积金贷款购买住房。公积金贷款利率较低，可以有效降低购房成本。
人才购房补助: 上海市政府对引进的高层次人才提供购房补助。留学生如果被认定为高层次人才，可以申请这项补助。
需要注意的是：
留学生在购买住房前，需要仔细核实自己的购房资格和贷款条件。
购房过程中涉及到税费、贷款、过户等环节，建议留学生找专业人士咨询和协助。
其他注意事项：
留学生购买住房时，需要提供身份证明、在学证明或毕业证书等相关材料。
留学生购买住房后，需要按照规定向相关部门申报备案。
留学生回国后，其在上海购买的住房可以继续持有。但是，如果要出售房产，可能会涉及到外汇管理等相关规定。
