策留网综合类租房网站
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学生专用租房网站
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[The Student Housing Company]()
其他有用资源
[澳大利亚消费者保护机构（ACCC）租房指南]()
[澳大利亚税务局（ATO）关于租金和税务的信息]()
[澳大利亚公平工作委员会（FWC）关于租金保障的信息]()
澳大利亚房地产租赁
寻找租赁物业
在线门户网站： Realestate.com.au、Domain.com.au、Rent.com.au
房产中介： 联系当地的房产中介以获取租赁清单。
社交媒体： 加入当地社区 Facebook 群组或关注房地产代理的页面。
报纸广告： 某些报纸会刊登租赁广告。
亲自探索社区： 寻找出租标志或询问当地居民是否有空置房屋。
申请租赁
提供申请表： 大多数租赁申请都需要填写申请表，其中包括个人信息、收入证明和租赁历史。
提供推荐信： 来自前房东或雇主的推荐信可以增强您的申请。
支付申请费： 一些中介可能会收取申请费来处理您的申请。
接受检查： 房东可能会进行租户检查，包括信用历史和犯罪记录。
租约条款
租金： 租金金额和支付频率将在租约中规定。
租期： 租赁期限通常为 6 或 12 个月。
债券： 债券是您在租赁期间支付的可退还押金，用以支付潜在的损坏或未付租金。
租赁条件： 租约还了您的义务和权利，例如允许的宠物、吸烟政策和访客规则。
提示
尽早开始寻找： 尤其是热门地区，租房竞争可能很激烈。
准备所需文件： 在开始申请之前，请确保您拥有所有必需的文件。
检查租赁条款： 在签署租约之前，仔细阅读并完全理解条款。
询问是否有家具： 如果您需要家具的租赁，请明确询问。
按时支付租金： 保持您的租赁历史良好非常重要。
澳洲留学租房攻略及注意事项
寻找房源
房地产中介：联系当地房地产中介，他们将提供房源清单并协助预订看房。
在线平台：Realestate.com.au、Domain.com.au 等网站提供广泛的房源选择。
大学公告板：许多大学都有公告板，学生可以张贴求租启事或寻找房源。
社交媒体：加入 Facebook 群组或关注房地产页面，了解可用的房源。
询问朋友和同学：询问你认识的人是否知道有出租的房间或公寓。
看房
仔细检查房产：注意安全隐患、电器和管道是否正常工作。
了解租约条款：阅读租约并确保你理解所有条款，包括租金、押金和租赁期限。
索要房产状况报告：此报告详细说明了入住时的房产状况。
拍照或录像：记录房产的状况，以便在退租时避免争议。
申请租房
填写申请表：提供个人信息、收入证明和租赁历史。
提供参考资料：联系你的前房东或雇主，提供积极的证明。
支付申请费：一些中介会收取申请费。
准备押金：通常需要在签署租约时支付一定金额的押金。
签署租约
仔细阅读租约：确保你了解并同意所有条款，包括租金、押金、公共区域使用和宠物政策。
签名前咨询法律顾问：如果你有任何疑虑，请考虑咨询法律顾问审查租约。
保存副本：签署后保留租约副本。
注意事项
了解租赁市场：研究不同地区的租金价格和可用性。
提前开始寻找：受欢迎地区或学期开始前房源可能有限。
考虑公共交通：选择靠近公交车站或火车站的房产，方便通勤。
合租或独居：根据你的预算和喜好决定是否与他人合租或单独居住。
管理你的预算：确保你有足够的资金支付租金、水电费和其他费用。
维护房产：保持房产的清洁和良好状态。
建立良好的关系：与房东建立积极的关系可以避免未来的问题。
遵守租约：按时支付租金，遵守规则，以避免被驱逐。
退租时：清洁房产，并与房东检查房产状况以退还押金。
热门澳大利亚留学租房应用程序：
Flatmates.com.au：大型共享住宿平台，提供整个澳大利亚的租赁选择。
Realestate.com.au：澳大利亚最大的房地产门户网站，提供各种租赁选项，包括私人和共享住宿。
Domain.com.au：另一个主要房地产门户网站，提供广泛的租赁房源。
Nestpick：专门针对国际学生和年轻专业人士的租赁平台，提供经过筛选和验证的房源。
Student.com：针对学生的住宿平台，提供校园内和校外住宿选择。
选择应用程序时要考虑的因素：
房源数量：应用程序提供了多少符合您标准的房源。
筛选功能：应用程序是否允许您根据价格、位置、设施等因素筛选房源。
验证功能：应用程序是否验证房源的合法性和房东的身份。
应用程序界面：应用程序易于使用且用户友好。
费用：是否有任何使用应用程序的费用或会员费。
具体推荐：
对于寻找私人租赁的留学生，Flatmates.com.au 和 Realestate.com.au 是不错的选择，因为它们提供了广泛的房源。
对于寻求共享住宿的学生，Nestpick 和 Student.com 提供了预先筛选的房源，并对房东进行了背景调查。
这些应用程序都有各自的优点和缺点，因此在做出决定之前最好探索它们。
