策留网沈阳留学生购房政策
根据沈阳市相关规定，留学生在沈阳购房需满足以下条件：
1. 购房资格
持有有效中国学生签证或居留许可；
已在沈阳连续学习满180天；
在沈阳有稳定住所且符合居住证申领条件。
2. 购房要求
仅限购买新建商品房或存量商品房，不含商用、工农业用地；
购买商品房，需按照沈阳市相关规定缴纳契税、增值税、教育附加费、城市维护建设税等费用；
购买存量商品房，需按照沈阳市相关规定缴纳契税、营业税、城市维护建设税等费用。
3. 贷款申请
留学生可向银行申请购房贷款，但需要满足以下条件：
有稳定的收入来源或偿还能力；
有良好的信用记录；
提供相应的担保。
4. 其他规定
留学生购房需提供有效学生签证或居留许可、成绩单、在校证明等相关证明材料；
留学生购房后若出境学习或工作，可将房屋出租或委托他人管理，但不得转让或出售；
留学生毕业后，如不能继续满足购房资格条件，应及时处置所购房屋。
注意事项
留学生购房前应仔细了解沈阳市相关政策规定，并咨询相关部门；
建议通过正规中介机构进行购房，保障交易安全；
贷款购房需根据个人财务情况合理安排还款计划，避免出现违约情况。
沈阳留学生购房政策最新消息
2023 年 8 月 1 日起实施
为进一步支持留学生在沈阳学习、就业和安居，优化营商环境，沈阳市人民政府发布《关于支持留学生在沈阳购房的通知》，对留学生购房政策进行调整。
政策内容：
1. 放宽购房条件：允许符合条件的留学生在沈阳一次性购买一套普通住房。
2. 取消社保和个税缴纳要求：不再要求留学生提供沈阳市连续缴纳社保和个税的证明。
3. 优化购房流程：留学生购房时，由开发商对留学生身份信息进行核实，并向市房管局备案。
4. 保障留学生权益：留学生购房后，享受与沈阳市户籍居民同等待遇，包括房屋产权登记、转让、继承等。
申请条件：
1. 已获得国家教育部认证的沈阳市高等院校颁发的本科及以上学历。
2. 在沈阳市实际居住并学习或工作满一年以上。
3. 具有稳定的经济收入，能够支付购房首付和月供。
4. 遵守中华人民共和国法律法规，无违法违规行为。
办理流程：
1. 准备材料：身份证、居住证、护照、学历学位证书、经济收入证明等。
2. 实地考察：选择符合条件的普通住房。
3. 开发商审核：向开发商提交材料，由开发商核实留学生身份信息。
4. 备案登记：开发商将核实结果报市房管局备案。
5. 办理购房手续：与开发商签订购房合同，办理房屋产权登记手续。
需要注意的是：
1. 本政策仅适用于首次在沈阳购房的留学生。
2. 留学生离境回国后，房屋所有权可由留学生本人或其法定继承人继续持有。
3. 有关政策解释由沈阳市住房和城乡建设局负责。
沈阳市政府对留学生购房政策的调整，充分体现了对留学生的关怀和重视，为留学生在沈阳学习、生活和发展提供了有力支持。
