留学归国人员买房优惠政策,留学归国人员买房优惠政策是什么
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留学归国人员买房优惠政策
为鼓励留学归国人员回国发展,各地政府出台了一系列买房优惠政策,具体内容因地区而异,常见优惠措施包括:
1. 购房补贴或奖励
部分地区给予留学归国人员购房补贴或奖励,补贴金额视当地政策而定。
2. 首付比例降低
一些城市允许留学归国人员享受较低的购房首付比例,通常为 10%20%。
3. 房贷利率优惠
留学归国人员在部分银行可享受较低的房贷利率,优惠幅度不一。
4. 免除契税或增值税
部分地区免除留学归国人员购房时的契税或增值税。
5. 落户优惠
购房后可获得当地户口,享受相关福利待遇。
6. 安居房或保障房配售
部分城市为留学归国人员提供安居房或保障房配售,价格较市场价低。
7. 其他优惠
配偶享受同等待遇。
购买自住房、商业用房等均可享受优惠。
申请条件
一般而言,申请留学归国人员买房优惠政策需满足以下条件:
持有国家认可的海外学历学位。
在国外学习期间累计居住满 2 年以上。
回国后在国内工作满 1 年以上。
具体申请条件和优惠政策因地区不同而异,建议咨询当地住房保障部门或房地产管理局了解详情。
留学归国人员买房优惠政策
1. 税收优惠
免征契税:部分城市对留学归国人员首次在当地购买普通住房,免征契税。
退还增值税:部分城市对留学归国人员首次在当地购买新房,退还已缴纳的增值税。
2. 首付比例降低
部分城市降低留学归国人员购买住房的首付比例,一般为20%~30%。
3. 贷款利率优惠
部分银行对留学归国人员购买住房提供贷款利率优惠。
4. 购房补贴
部分地方政府提供购房补贴,金额不等。
5. 其他优惠
落户优先:留学归国人员在一些城市符合特定条件后,可以优先落户。
人才公寓分配:部分城市为留学归国人员提供人才公寓分配。
创业扶持:部分城市为留学归国人员提供创业扶持政策,包括贷款优惠、场地支持等。
具体政策可能因城市和时间而异,建议咨询当地相关部门或机构了解最新政策信息。
适用条件
满足留学归国人员身份,一般要求具备以下条件:
在国外取得学士及以上学历。
已取得国外永久居留权或在国外累计居留达到一定年限。
回国后在国内工作或创业。
符合当地购房政策,如户口限制、社保缴纳年限等。
符合优惠政策规定的其他条件,如首次购房、认定为人才等。
购房优惠政策
1. 落户优惠
部分城市对留学归国人员提供落户优惠,如北京、上海、深圳等。落户后可直接享受本地购房政策。
2. 税收优惠
对留学归国人员购买自用住房,免征契税和增值税(房屋面积不超过144平方米)。
3. 首付比例降低
部分城市对留学归国人员购房首付比例有所降低,如深圳首付比例为30%。
4. 公积金贷款额度提高
部分城市对留学归国人员提高公积金贷款额度,如广州最高贷款额度可达120万元。
5. 贷款利率优惠
部分银行对留学归国人员购房提供贷款利率优惠,如中国银行最低利率可达3.8%。
其他优惠政策
1. 海外收入证明
留学归国人员可使用海外收入证明申请购房贷款。
2. 定期存款证明
留学归国人员可使用海外定期存款证明申请购房贷款。
3. 个人信用记录
留学归国人员在海外的个人信用记录可供参考,有利于提高贷款审批通过率。
政策适用条件
持有国(境)外学历认证书或教育部留学服务中心出具的认证报告。
在境外学习期间累计实际居住满1年。
从境外留学回国未满5年(个别城市放宽至未满10年)。
符合购房城市的地方户籍或居住证要求。
温馨提醒
以上优惠政策因城市而异,具体政策以当地政府发布的最新规定为准。
申请优惠政策时,需要提供相关证明材料,如学历认证书、居住证明、收入证明等。
2023 年留学归国人员买房优惠政策
一、个人所得税优惠
留学回国人员自取得中国护照起 5 年内,出售自有住房免征个人所得税。但符合下列条件之一的除外:
非首次购房;
住房出售后新购房金额超过原住房出售价款,或新购房面积超过原住房面积 144 平方米。
二、契税优惠
部分省市对留学归国人员购买首套住房给予契税优惠,具体政策因地而异。例如:
上海:减免普通住房和非普通住房契税的 50%;
浙江:三年内为留学回国人员购买首套住房减免契税 10%。
三、公积金贷款优惠
一些省市对留学归国人员申请公积金贷款提供利率优惠或额度提高。例如:
北京:提高二套住房公积金贷款额度;
广东:对首次使用公积金贷款的留学回国人员,贷款利率可按基准利率的 9 折执行。
四、补贴政策
部分地区对留学归国人员购房提供一次性补贴或无偿配租住宅。例如:
福建:给予留学归国人员购房补贴 10 万元人民币;
天津:提供一定数量的无偿配租住宅。
五、其他优惠
部分省市对留学归国人员创业或就业提供安家补贴等优惠政策,可能包括购房租房补贴。
申请条件
一般来说,留学归国人员享受购房优惠需符合以下条件:
持有中国护照;
毕业于国外知名高校,取得本科学历或以上,且学习时间满一年;
回国后取得国内户籍;
在回国 5 年内首次购房。
注意:
优惠政策具体内容可能因地区而异,建议咨询当地住房管理部门或相关网站获取最新信息。
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