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加拿大留学生买房政策2023,加拿大留学生买房政策2023最新

本文章由注册用户 杨唯希 上传提供

发布:2024-03-15 1 评论 纠错/删除



1、加拿大留学生买房政策2023

2023 年加拿大留学生买房政策

购买資格

持有有效的加拿大学习许可

已在加拿大学习至少 6 个月

在购买的物业中至少居住 1 年

贷款資格

通常需要支付至少 20% 的首付

可以通过加拿大政府的抵押贷款保险公司(CMHC)获得贷款,无需首付

可以通过私人贷款机构获得贷款,首付要求更高

购房限制

留学生只能在持有有效的学习许可期间购买住宅物业

留学生只能购买自住房,不得购买投资物业

留学生不得购买位于魁北克省的住宅物业

其他事項

留学生应咨询抵押贷款经纪人或银行以获取有关贷款选择的建议。

留学生应仔细考虑他们购买房屋的决定,并确保他们了解相关的费用和责任。

留学生应聘请律师来审查购房合同并确保他们的利益得到保护。

備註:

省级和地区法规可能有所不同。

此政策如有任何变更,恕不另行通知。

欲了解更多信息,请联系加拿大移民、難民和公民部(IRCC)或加拿大按揭和住房公司(CMHC)。

2、加拿大留学生买房政策2023最新

3、加拿大留学生买房政策2023年

2023 年加拿大留学生购房政策

加拿大政府允许国际留学生在加拿大学习期间购买房产。

买房政策因省而异,有些省对留学生购买房产有特定限制。

资格

作为全职留学生持有有效学生签证。

证明有资金能力支付房款和相关费用。

在加拿大学习超过六个月。

政策按省份

不列颠哥伦比亚省

无对留学生购房的具体限制。

阿尔伯塔省

无对留学生购房的具体限制。

萨斯喀彻温省

无对留学生购房的具体限制。

马尼托巴省

无对留学生购房的具体限制。

安大略省

非加拿大公民或永久居民的购房者需支付 15% 的非居民投机税 (NRST)。

魁北克省

无对留学生购房的具体限制。

新不伦瑞克省

无对留学生购房的具体限制。

新斯科舍省

无对留学生购房的具体限制。

爱德华王子岛省

无对留学生购房的具体限制。

努纳武特地区

无对留学生购房的具体限制。

西北地区

无对留学生购房的具体限制。

育空地区

无对留学生购房的具体限制。

注意事项

留学生在加拿大学习期间购买房产时,应考虑以下事项:

抵押贷款利率可能高于加拿大公民或永久居民。

可能需要提供额外的文件,证明资金来源。

在离开加拿大时,可能需要出售房产或将其出租。

应咨询移民律师或房地产经纪人以获取更多信息和指导。

4、留学生在加拿大买房有优惠政策吗

是的,留学生在加拿大买房有一些优惠政策:

非居民购买物业税 (NRPHT)

对于价值超过 500,000 加元的住宅,非居民(包括留学生)需要缴纳 15% 的非居民购买物业税 (NRPHT)。但如果留学生在加拿大逗留超过 24 个月并获得社会保险号(SIN),他们可以申请豁免 NRPHT。

安居置业计划 (HSP)

安居置业计划允许符合条件的首次购房者(包括留学生)以低于市场利率获得抵押贷款。要获得资格,借款人必须:

在购房前至少连续三年报税

获得社会保险号

首付款至少为购房价格的 5%

加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC)

CMHC 提供各种抵押贷款保险计划,帮助购房者获得首付款较低的抵押贷款。这些计划对符合条件的留学生开放,允许他们以低至 5% 的首付款获得抵押贷款。

请注意,优惠政策的具体细节可能会根据省份而异,因此请在做决定之前务必咨询当地房地产专业人士。

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