策留网德国留学租房注意事项
1. 开始寻找住房
开始找房的时间因城市和学期而异，通常提前 36 个月开始。
在以下网站上寻找住房：
wggesucht.de
immobilienscout24.de
studentenwohnung.de
2. 查看住房
在决定租房之前，亲自或通过视频通话查看住房。
注意房间的大小、设施和房租。
询问房东有关水电费、互联网和洗衣设施的问题。
3. 准备文件
租房通常需要以下文件：
护照或身份证复印件
学生签证或居留许可证复印件
收入证明（例如银行对账单或奖学金证书）
Schufa 信用检查（表明你没有未偿还的债务）
4. 签订租约
仔细阅读租约，并确保你了解所有条款和条件。
租约通常包括以下信息：
租金金额
押金金额
合同期限
水电费是否包含在租金中
谁负责维护和修理
5. 支付押金
押金通常相当于 23 个月的租金，需在你入住之前支付。
押金将在你搬出时退还，扣除任何未付费用或损坏成本。
6. 入住
在入住之前，请填写入住协议，说明房间状况。
索取公寓钥匙和其他必要的访问权限。
其他注意事项：
家具：大多数出租公寓不提供家具，因此你需要自己购买或携带家具。
水电费：水电费通常不包含在租金中，你需要额外支付。
互联网：互联网通常需要单独开通服务。
垃圾处理：在德国，通常需要对垃圾进行分类，并将其放置在指定的容器中。
公共交通：选择靠近公共交通站点的位置，因为德国的交通非常发达。
安全：确保公寓配有门锁和防盗措施。
房东沟通：与房东建立良好的沟通很重要，以便解决任何问题或疑虑。
不一定。
在德国留学，租房的方式主要有两种：
合租（WG）：与其他学生合租一个公寓或房屋，共用厨房和浴室等公共区域。房东通常不与学生住在一起。
独立公寓（Apartment）：租用一个独立的公寓，包括自己的厨房和浴室。房东可能不住在同一栋楼里，或者可能会住在同一栋楼的不同公寓里。
因此，是否与房东住在一起取决于你选择的租房方式。合租通常不与房东住在一起，而独立公寓则有可能与房东住在一起。
德国留学住宿舍与租房子的优缺点
宿舍
优点：
费用便宜：宿舍一般比租房便宜。
地理位置便利：宿舍通常位于大学附近，方便上课。
社交活动丰富：宿舍提供各种社交活动，方便认识新朋友。
安全可靠：宿舍通常有保安和门禁，安全有保障。
公用设施齐全：宿舍通常提供公共厨房、洗衣房和休息室等设施。
缺点：
空间有限：宿舍房间一般比较小。
隐私性差：与其他学生合住，隐私性可能较差。
噪音问题：宿舍可能比较吵闹，尤其是在考试季或周末。
限制较多：宿舍通常有宵禁和访客限制等规定。
停车不便：宿舍一般不提供停车位。
租房子
优点：
空间宽敞：租房子可以拥有更大的空间和更多的隐私。
自主性高：可以自由选择租房时间、室友和房屋设施。
停车方便：租房子通常可以找到带停车位的房屋。
享受家庭氛围：与其他学生合租可以营造家庭氛围。
地点灵活：租房子的地点可以更加灵活，可以选择离学校更远的地方，以降低租金。
缺点：
费用较高：租房子的费用一般比宿舍高。
地理位置不便利：离学校较远的房子可能需要更长的时间通勤。
社交活动较少：租房子通常没有宿舍那么多社交活动。
安全隐患：租房子的安全保障可能不如宿舍。
公用设施需要自己解决：租房子需要自己解决厨房、洗衣机等设施。
选择建议：
初来乍到者：对于初到德国的留学生，建议选择宿舍，以方便融入当地环境、结交朋友。
预算有限者：预算有限的留学生可以优先考虑宿舍，以降低生活成本。
注重隐私者：注重隐私的留学生可以考虑租房子，以获得更多的私人空间。
喜欢社交活动者：喜欢社交活动的留学生可以优先考虑宿舍，以参加丰富的社交活动。
已经熟悉当地环境者：已经熟悉德国生活的留学生可以考虑租房子，以获得更大的自主性和灵活性。
德国留学租房注意事项及细节
1. 提前准备
至少提前36个月开始寻找住房。
了解不同类型的住房，例如学生公寓、合租公寓、私人公寓等。
确定预算和首选位置。
2. 寻找住房
使用租房网站（例如 WGGesucht、ImmobilienScout24、Immowelt）
关注大学公告栏和社交媒体群组
联系房屋中介或管理公司
3. 申请和查看房屋
申请时提供必要的证明文件，例如护照、学生证、收入证明。
预约查看房屋，仔细检查房屋状况、设施和邻居情况。
4. 签订租约
仔细阅读租约条款，特别是关于租期、租金、押金、水电费、通知期等。
确保租约中明确规定所有责任（例如清洁、维修、损坏）。
要求房东提供一份清单，记录房屋内家具和电器的状况。
5. 押金和租金
押金通常为3个月的租金。
租金通常每月支付，可以使用转账或银行代扣等方式。
6. 水电费和互联网
水电费通常不包含在租金中，需要与供应商单独签订合同。
互联网也可以单独签约。
7. 房屋保险
租房者责任险是必需的，涵盖意外造成的损害。
考虑购买额外的保险，例如内容保险或个人责任险。
8. 退房
提前向房东发出退房通知，通常为1至3个月。
退房时，清理房屋并返还钥匙。
房东将退还押金，减去任何损坏费用。
其他注意事项：
注意房屋大小、适合性、安全性。
考虑交通便利性、附近设施和社区氛围。
了解房屋中介的佣金和费用。
签署租约前，咨询律师或学生咨询服务，以确保你的权益受到保护。
遵守房屋规则和规定，尊重邻居。
遇有任何问题或争议，请及时联系房东或房屋中介。
