澳洲布里斯班留学租房十年前租金涨几倍,澳大利亚布里斯班房价为多少人民币一平
匿名用户
过去十年,布里斯班的租金大幅上涨。根据 Domain 的数据:
2013 年至 2023 年:
公寓单元租金上涨了 57.7%
房屋租金上涨了 47.7%
该增长受到多种因素的推动,包括:
人口增长: 布里斯班的人口在过去十年稳步增长,导致对住房的需求增加。
供应不足: 新建住房的供应跟不上需求的增长,从而推高了租金。
低空置率: 布里斯班的空置率一直很低,这也促使租金上涨。
利率上升: 2022 年,澳大利亚储备银行开始加息,增加了投资者的抵押贷款成本,他们将这些成本转嫁给了租户。
具体来说,一套公寓单元的平均每周租金在 2013 年为 320 澳元,现在已升至 506 澳元。一套房屋的平均每周租金从 2013 年的 390 澳元上涨至 576 澳元。
这种租金上涨给租户带来了重大挑战,尤其是那些收入低且负担得起的住房选择有限的人。它还加剧了布里斯班无家可归的问题。
截至我目前的知识截止日期(2023 年 3 月),澳大利亚布里斯班的房价按人民币计算约为:
公寓:每平方米 40,00060,000 人民币
独立屋:每平方米 60,000100,000 人民币
请注意,这些只是平均价格,实际房价可能因位置、房屋类型、面积和设施而异。
由于汇率波动和其他因素,实际房价可能略有不同。建议在做出任何决定之前咨询当地房地产中介或进行进一步的研究。
布里斯班的生活费用因个人生活方式和居住区域而异,但一般来说一个月的生活费约为:
住宿:
合租公寓:300500 澳元/月
单人公寓:500800 澳元/月
房屋租赁: 澳元/月
食品:
食品杂货:250400 澳元/月
外出就餐:150300 澳元/月
交通:
公共交通:100150 澳元/月
汽油:100200 澳元/月(取决于驾驶频率和距离)
水电费:
水费:3050 澳元/月
电费:50100 澳元/月
煤气费:2040 澳元/月(取决于使用情况)
其他开支:
健康保险:50100 澳元/月(取决于保险范围)
电话/互联网:60100 澳元/月
娱乐:100200 澳元/月
个人护理:50100 澳元/月
总计:
约 澳元/月
需要注意的是,这些只是估计值,实际金额可能有所不同。例如,住在市中心或靠近大学等便利设施的地区,生活费用会更高。生活方式、消费习惯和个人收入也会影响生活费用。
布里斯班的租金价格取决于以下因素:
地段:市中心和受欢迎的郊区租金更高。
房产类型:独立屋、联排别墅、公寓的租金各不相同。
面积:面积较大的房产租金更高。
设施:配备家具、空调等的房产租金更高。
市场需求:旺季租金更高。
一般来说,布里斯班的租金价格如下:
公寓:
一居室:每周约 350500 澳元
两居室:每周约 450650 澳元
三居室:每周约 550800 澳元
独立屋:
两居室:每周约 500800 澳元
三居室:每周约 澳元
四居室:每周约 澳元
与其他澳大利亚城市相比,布里斯班的租金相对便宜。例如,在悉尼,一居室公寓的平均租金约为每周 550 澳元,在墨尔本约为每周 450 澳元。
以下是有助于降低布里斯班租金的提示:
考虑住在市中心以外的郊区。
选择面积较小的房产。
寻找未配备家具的房产。
与他人合租。
与房东谈判。
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