策留网虚假房源
中介发布大量虚假房源信息，吸引寻求租房的学生，但这些房源可能并不存在或已被出租。
虚抬房租
中介通过捏造或夸大房源的设施、地段或条件来提高房租，以赚取更高的佣金。
隐藏费用
中介未提前告知租户可能产生的其他费用，例如押金、管理费或杂费等。
合同陷阱
中介提供的租房合同往往对租户不利，包含复杂的条款和隐含的费用，可能会使租户陷入不利境地。
阴阳合同
中介与房东签订一份租房合同，但同时又与租户签订另一份内容不同的合同，从而牟取暴利。
身份盗用
中介非法使用学生的个人信息，例如护照或签证信息，来签订租房合同或收取押金。
法律规避
中介可能通过注册离岸公司或与海外机构合作来逃避当地法律的监管和责任。
具体手段
伪造房源图像：使用虚假或经过编辑的图像来展示房屋的最佳状态。
虚假房源地址：提供虚假或不存在的房源地址，使租户难以检查房屋。
高压销售：向学生施加压力，让他们尽快签订合同，而不给他们足够的时间考虑。
隐瞒信息：故意不向租户透露房源的负面信息，例如噪音、安全隐患或之前的租户问题。
使用中间人：通过其他代理或中间人来掩盖自己的真实身份，逃避责任。
如何避免租房中介的套路
仔细核实房源信息，并亲自查看房屋。
仔细阅读租房合同，寻求专业法律建议。
提前了解所有可能产生的费用。
选择信誉良好的中介，并查看他们的在线评论。
避免与要求支付押金或签署合同的个人打交道。
保留所有通信记录和交易文档。
出国留学租房是自己找好还是找中介好，取决于以下几个因素：
自己找房的优点：
费用更低：无需支付中介费。
更大的灵活性：可以自行搜索房源，找到最符合自己需求的房子。
更个性化：可以与房东直接沟通，了解房子的具体情况和租赁条款。
更能锻炼自己的能力：在找房的过程中，可以学习到很多实用技能，如沟通、谈判和租房市场知识。
自己找房的缺点：
耗时耗力：需要花费大量时间和精力在找房上。
信息不对称：可能缺乏当地租房市场的信息，难以找到适合自己的房子。
语言障碍：可能与房东存在语言沟通障碍。
安全风险：与陌生人见面看房时需要注意安全问题。
找中介的优点：
省时省力：专业中介可以帮助筛选房源，安排看房，节省留学生的时间和精力。
信息丰富：一般来说，中介掌握着大量的房源信息，方便留学生找到合适的房子。
沟通方便：中介通常有专人负责留学生的找房事宜，可以提供语言翻译和沟通桥梁。
安全保障：正规的中介一般会对房源进行审核，确保租房的安全性和合法性。
找中介的缺点：
费用较高：需要支付中介费，一般为一个月房租。
可能存在隐形费用：部分中介可能会收取其他费用，如看房费或合同审核费。
房源选择受限：中介的房源信息来自有限的渠道，可能无法找到所有符合要求的房子。
信息不透明：部分中介可能隐瞒房源信息或以不合理的价格出租房子。
建议：
综合以上因素，建议留学生在出国前先自行搜索房源，如果找不到合适的，再考虑委托中介。同时，建议选择正规的中介，与中介签订正规的租房合同，保障自己的合法权益。
1. 寓见
2. 异乡好居
3. 蛋壳公寓
4. 自如海外
5. 青鸟公寓
6. YOU+国际公寓
7. 万科泊寓
8. 蓝领公寓
9. 世邦魏理仕
10. 仲量联行
租房难点
房源稀少、竞争激烈：留学生大量涌入热门留学城市，导致房源相对紧缺，租金水涨船高。
语言障碍：留学生可能不太熟悉当地语言，在寻找和沟通过程中容易出现误解。
信息不透明：留学生缺乏本地租房经验，容易被不诚信中介或房东欺骗。
租金负担
高昂的租金：留学生的租金负担往往较高，特别是热门地段的房源。
隐藏费用：除了租金外，留学生还需支付押金、水电煤气、家具和电器租赁等费用。
汇率波动：留学生需要用人民币支付租金，而汇率波动可能会增加他们的经济负担。
居住环境
居住条件差：一些留学生被迫租住在条件较差的房源中，如狭窄、潮湿、缺乏基本设施。
安全隐患：留学生可能居住在治安较差的地区，面临安全隐患。
文化差异：留学生需要适应不同国家的文化习惯和房租规定，可能出现文化冲突。
其他痛点
短租需求：许多留学生需要短期租房，但短期租金通常较高。
合同纠纷：留学生与房东之间可能产生合同纠纷，如租金拖欠、退房押金问题。
歧视：留学生有时会遇到种族或国籍歧视，导致租房困难或受到不公平对待。
