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海外留学生北京买房政策,海外留学北京户口落户政策2021最新

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发布:2024-03-16 1 评论 纠错/删除



1、海外留学生北京买房政策

海外留学生北京买房政策

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于加强来京人员购房管理的通知》,海外留学生在北京购买商品房需要满足以下条件:

具有稳定的收入来源:留学生本人或其父母或配偶必须拥有稳定的收入来源,能够支付购房款和相关费用。

在京有合法有效的住所:留学生本人或其父母或配偶需要在北京拥有合法有效的住所,如租赁合同、房产证等。

具有北京市居住证:留学生需要取得北京市居住证,并在购房前持有满5年以上。

满足购房面积限制:留学生在北京购买的商品房面积不得超过90平方米,且只能购买一套。

提供相关材料:留学生在购房时需要提供以下材料:

本人护照或身份证

北京市居住证

稳定收入证明

在京住址证明

房屋买卖合同

注意:

海外留学生在北京购买商品房属于个人行为,不属于投资性购房。

留学生购房所使用的资金必须来源于境外,不允许使用境内贷款。

留学生毕业后离京,其拥有的商品房需要在一定期限内出售或出租。具体期限由政策规定。

相关政策解读:

此政策旨在规范海外留学生在北京购房行为,防止炒房和资金外流。同时,也为符合条件的留学生提供了在京购房的便利。

2、海外留学北京户口落户政策2021最新

2021年北京户口落户政策——海外留学人员

一、适用范围

具有中华人民共和国国籍且符合以下条件的海外留学人员:

取得国外大学本科及以上学历学位;

留学期间无违法违纪行为,品行良好;

学成归国后在京工作或创业。

二、落户条件

1. 基本条件

拥有国外大学本科及以上学历学位(学士、硕士、博士)。

在京有稳定工作或创业项目,并已缴纳社保和公积金满1年。

2. 附加条件

根据不同学历和工作单位,还需满足以下附加条件:

本科毕业:世界排名前列大学(详见指定名单)毕业,或在京世界500强企业工作。

硕士毕业:国内外知名大学毕业,或在京高精尖产业企业、科研院所工作。

博士毕业:在京高校、科研院所工作。

三、落户流程

1. 提交材料:携带所需材料到北京市留学人员服务管理中心(地址:海淀区中关村大街27号)申请。

2. 审核:留学服务中心对申请材料进行审核,符合条件的申请人进入后续审批程序。

3. 审批:北京市人力资源和社会保障局审核申请材料,符合条件的申请人通过审批。

4. 发放《北京市留学回国人员工作证》:申请人凭审批材料到指定派出所办理落户手续。

四、所需材料

《北京市留学回国人员工作证》申请表

护照原件及复印件

国外学历学位证书原件及复印件(需经过中国驻外使领馆认证)

学历认证报告原件及复印件

工作单位证明原件及复印件

社保和公积金缴纳证明

其他相关材料(根据实际情况提供)

五、注意事项

落户条件和流程可能根据实际情况进行调整,请以官方发布信息为准。

落户申请一般需要13个月的审批时间。

如有违法违纪行为或不符合落户条件,申请可能被驳回。

落户成功后,需要在京连续居住满5年才能申请北京户口。

3、海外留学生北京买房政策是什么

北京市海外留学生购房政策

一、购房资格

年满18周岁,具有有效的外国护照或其他有效国际旅行证件;

在京高校或科研机构就读或工作满1年以上(含1年);

在京有稳定的住所和收入来源;

具备合法有效的购房资格证明。

二、购房条件

只能购买一套住宅,且限购商品住宅;

首付比例不得低于35%;

贷款年限最长可达30年。

三、购房流程

1. 申请购房资格:向北京市住房和城乡建设委员会申请《海外留学人员购房资格认定表》。

2. 取得购房资格证明:审核通过后,获得《海外留学人员购房资格认定表》。

3. 选择房屋:限购商品住宅。

4. 签约并贷款:与开发商或业主签订购房合同,并向银行申请贷款。

5. 办理产权登记:贷款放款后,办理产权登记手续,取得房屋所有权证。

四、注意事项

海外留学人员在购房时,需如实提供相关证明材料,并保证材料真实有效。

购房资格认定有效期为自认定之日起1年。

购房资格只能用于本人在京购房,不得转让或出租。

购房后,不得擅自改变房屋用途,不得出租或转让房屋。

如果留学人员完成学业或工作离开北京,应及时出售所购房屋,不得长期持有。

五、政策依据

《北京市人民政府办公厅关于明确海外留学人员在京购房资格有关问题的通知》(京政办发〔2017〕2号)

4、留学生在北京买房优惠政策

留学生在北京买房优惠政策

根据北京市相关规定,留学生购房享有以下优惠政策:

一、购房资格

已取得《外国留学生来华签证》的外籍留学生;

具有北京市合法有效居住身份证明;

具备稳定的收入来源或经济担保人。

二、首付比例

首次在北京购买住宅,且无北京户籍的留学生,首付比例为50%;

已取得北京户籍的留学生,首付比例为35%。

三、税费减免

符合条件的留学生,在购买首次自住住房时,可申请契税减半征收。具体条件如下:

留学生本人为购房者;

购房前已取得北京市合法有效居住身份证明满3年以上;

购房用于自住,且自取得房产证之日起5年内不得转让。

四、公积金贷款

符合条件的留学生,可申请北京住房公积金贷款。具体条件如下:

已在北京连续缴纳住房公积金满1年以上;

具有稳定收入和还款能力;

购房用于自住,且自取得房产证之日起5年内不得转让。

五、其他优惠

北京市一些开发商为留学生提供购房优惠,如购房折扣、免契税等。留学生可通过开发商或中介了解详细情况。

注意事项

留学生购房前需仔细核实相关政策,并咨询相关部门;

准备好必要的购房材料,如签证、居住证、收入证明等;

购房过程应谨慎,避免受骗或上当。

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