1、在澳留学如何租房

在澳大利亚留学如何租房

寻找租赁机会

租赁网站：Realestate.com.au、Domain.com.au、Rent.com.au

社交媒体：加入 Facebook 社团和关注租赁代理

实体租赁代理：访问当地租赁代理处并注册需求

大学住房服务：一些大学提供校内或校外住房选择

选择合适的房产

位置：考虑离大学、便利设施和交通的距离

卧室数：根据您的需求选择房子的大小

卫生间数：考虑与室友共用是否可行

设施：是否需要家具、空调、洗衣机等特定设施

申请租赁

填写申请表：通常包括个人信息、收入证明和租赁历史

提供文件：护照或签证副本、学生证或收入证明

支付申请费：一些代理会收取申请费，通常在 2050 澳元之间

背景调查：代理会进行背景调查，包括犯罪记录检查和租赁参考

租赁合同

仔细阅读合同：了解租金、押金、合同期限和其他条款

保护您的利益：考虑寻求法律建议或让翻译员帮助您理解合同

签订合同：在您了解并同意条款后，签署租赁合同

支付费用

押金：通常为 4 周租金，可作为保证金支付

首月租金：在入住前支付

搬入费：一些房产可能会收取一次性搬入费

入住

检查房产：在入住前仔细检查房产，并拍摄任何损坏或问题的照片

创建清单：与房东或代理一起创建财产清单，说明房产状况

交接钥匙：从代理或房东那里领取钥匙

提示

尽早开始寻找：尤其是旺季，请提前开始寻找房产

可以协商：对于租金、押金或其他条款，可以与房东协商

建立良好的关系：与房东或代理保持良好的关系，以避免未来出现问题

租房保险：考虑购买租房保险，以保护您的个人财产

合租：与同学或朋友合租可以降低租金成本

2、澳洲留学租房攻略及注意事项

澳洲留学租房攻略与注意事项

查找房源

大学住宿中心：大学校内或附近的宿舍，提供安全、便利的居住环境。

房地产中介：有执照的房地产代理商，可提供广泛的房源选择。

在线平台：Realestate.com.au、Domain.com.au 等网站提供大量的房源信息。

社交媒体：Facebook 群组和学生论坛经常发布出租信息。

查看房源

检查房屋状况：仔细检查房屋是否有损坏、霉味或害虫问题。

了解租赁条款：仔细阅读租赁协议，包括租金、债券、设施和服务。

注意隐性费用：询问租金是否包含水电费、网络费或其他杂费。

申请租房

准备资料：提供护照、学生签证、银行对账单和就业证明副本。

填写申请表：提供个人信息、租赁偏好和参考资料。

支付申请费：某些中介公司可能会收取申请费。

签署租赁协议

仔细审查协议：确保您理解所有条款和条件。

支付债券：支付一定金额的债券，通常相当于四周租金，以保障房东的权利。

获得钥匙：在协议生效后，您将收到房屋钥匙。

入住

检查房屋：在入住前，仔细检查房屋并报告任何损坏或问题。

设置公用设施：安排水电气等的连接和开户。

购买保险：考虑购买租户保险，以保护您的个人财产和责任。

注意事项

及早开始寻找：提前几个月开始寻找房源，特别是在热门地区。

预算明确：计算您的住房预算，包括租金、债券、杂费和保险费用。

了解法律：熟悉澳大利亚的租赁法，了解您的权利和义务。

保持房屋整洁：定期清洁房屋，并妥善维护电器和设施。

尊重邻居：保持房屋安静，并避免制造噪音。

及时支付租金：准时支付租金，以避免罚款或驱逐。

与房东沟通：如有任何疑虑或问题，请及时与您的房东沟通。

退房：提前通知房东您的退房日期，并彻底清洁房屋。

3、澳洲留学租房app哪个好

澳洲留学租房应用程序推荐：

1. Flatmates.com.au

澳大利亚最大的租房网站之一，提供广泛的房源和室友匹配功能。

2. Domain Rent

由澳大利亚最大的房地产门户网站 Domain 提供，提供优质的房源和详细的搜索功能。

3. Realestate.com.au

另一家大型澳大利亚房地产门户网站，提供丰富的房源和直观的用户界面。

4. flatmate Finders

专门针对学生和年轻专业人士的租房应用程序，提供个人资料匹配和安全功能。

5. Unilodge

为澳大利亚大学学生提供专门的住宿选择，包括合住公寓、学生公寓和单间公寓。

6. Student.com

全球学生住宿平台，提供针对国际学生的个性化建议和预订服务。

7. Oomph

创新型租房应用程序，使用人工智能匹配租户和房东，简化寻找房源和申请流程。

8. Snug

以其便捷的在线申请和租赁管理功能而闻名，让租房过程更加顺畅。

9. Rentd

澳大利亚最新的租房应用程序之一，提供透明的定价和租户评论，增强了租户对住房的了解。

10. Goodnest

多功能平台，除了租房外，还提供清洁、维修和搬家等家居服务。

选择应用程序的提示：

根据你的预算和偏好考虑房源类型和位置。

阅读房源描述和查看图片以了解房屋状况。

查看房东或室友的评论和评分以评估他们的可靠性。

仔细阅读租赁协议并提出任何问题。

使用安全平台进行交易，例如应用程序内付款和身份验证。

4、澳洲留学租房一个月多少钱

澳洲留学租房一个月费用因城市、房型、地点等因素而异。

主要城市租金中位数

悉尼：$600$900 澳元/月（合租公寓）

墨尔本：$450$650 澳元/月（合租公寓）

布里斯班：$350$500 澳元/月（合租公寓）

珀斯：$300$450 澳元/月（合租公寓）

房型

合租公寓：最常见和实惠的租房方式

单间公寓：比合租公寓稍贵，但提供更多隐私

一居室公寓：相对昂贵，但提供更多空间和设施

地点

市中心：租金最贵

郊区：租金较低，但通勤时间更长

大学附近：租金往往较高，因需求旺盛

其他费用

除了租金外，你还需要支付以下额外费用：

水电费：$100$200 澳元/月

互联网：$50$100 澳元/月

公共交通：$100$200 澳元/月

家具和电器：$500$1000 澳元（一次性费用）

总费用

一般来说，澳洲留学合租公寓的总费用为每月 $800$1200 澳元。单间公寓或一居室公寓的费用可能更高。

请注意，这些数字仅为估计值，实际租金可能因具体情况而异。在寻找住房时，进行研究并货比三家非常重要。