留学生上海买房政策
根据上海市政府相关规定,留学生在上海购买房产的政策如下:
是否可以买房
是的,留学生可以在上海购买房产。
条件
持有有效的学生签证或居留许可。
提供在上海稳定居住和工作的证明。
具有足够的经济能力支付购房款项。
购房限制
留学生只能购买一套住宅用房。
购买面积不得超过 140 平方米。
必须满足上海市关于购房资格和贷款政策的要求。
购房流程
选择房产并与卖方签订购房合同。
申请并获得银行贷款。
支付首付款并办理房产登记手续。
领取房产证。
注意事项
留学生在购买房产前,建议先咨询相关中介或律师,了解最新的购房政策和流程。
购房时,留学生需要提供以下材料:
护照或居留许可
学生签证或居留许可
在上海稳定居住和工作的证明
经济能力证明(如银行存款证明)
留学生在购房后,需要按时缴纳物业费、水电费等费用,并保持房产的良好状态。
特别提示
根据上海市政府相关政策,留学生在毕业或离境后,应当及时出售所购房产。
对于毕业后仍在上海工作或创业的留学生,可申请保留所购房产。具体条件和流程,请咨询相关政府部门。
2021年留学生落户上海买房政策
一、留学生落户条件
学历达到本科及以上
毕业于世界排名前500的大学
在毕业后两年内,受聘于在沪注册的用人单位,并缴纳社保满6个月
二、买房条件
1. 非限购区:
留学生落户满5年,且连续缴纳社保满5年
可购买一套非限购区域的住房
2. 限购区:
留学生落户满7年,且连续缴纳社保满7年
可购买一套限购区域的住房
三、购买流程
1. 确认资格:留学生需先确认符合落户和买房条件。
2. 申请落户:留学生需向上海市人力资源和社会保障局申请落户。
3. 社保缴纳:留学生需在落户后持续缴纳社保,满足买房条件规定的年限要求。
4. 购买房产:满足买房条件后,留学生可选择在非限购区或限购区购买一套住房。
四、其他注意事项
留学生落户后,户籍性质为集体户口。
留学生购买的住房需满足上海市关于住房面积、用途、价格等相关规定。
留学生在买房后,需按规定缴纳契税、印花税等相关税费。
五、政策调整
此政策由上海市人力资源和社会保障局、上海市公安局于2021年3月发布,后续可能会有调整。请以最新发布的政策为准。
留学生在上海购买房产所需条件:
购房资格:
持有有效中国护照或外国护照,且在上海居住满1年以上。
已取得上海市居住证。
有稳定的经济收入或资金来源,且具备购房支付能力。
政策规定:
留学生在上海购买商品住房时,不受限购政策限制。
购买时需缴纳契税、印花税等税费。
购房流程:
1. 获取购房资格:以上海居住证为准,核实居住年限和经济收入。
2. 选择房产:实地看房,选择符合需求的房产。
3. 签订购房合同:与开发商或卖家签订正式购房合同。
4. 办理贷款(如有):如有贷款需求,可向银行提交贷款申请。
5. 缴纳契税、印花税:在签订购房合同后一个月内,缴纳契税、印花税等税费。
6. 办理产权登记:携带购房合同、契税完税证明、印花税完税证明等文件,到上海市房屋权属登记中心办理产权登记。
注意事项:
留学生在购房前应仔细了解上海的购房政策,避免不必要的损失。
购房时注意选择信誉良好的开发商或卖家,避免风险。
签署购房合同时,仔细阅读合同条款,保障自己的合法权益。
合理评估自己的经济能力,选择适合自身承受能力的房产。
2020年上海留学生购房政策
根据上海市人民政府的规定,符合以下条件的留学生可以享受在上海购房的资格:
在上海获得学士以上学位,并在上海连续工作满1年;
在上海有稳定住所;
有足够的经济能力支付购房费用。
具体购房流程:
1. 获取购房资格:留学生需要向上海市人力资源和社会保障局申请购房资格证明。
2. 选择房屋:留学生可以自行寻找符合条件的房屋,或通过中介机构购买。
3. 签订购房合同:留学生与开发商或个人签订购房合同。
4. 办理贷款(如有需要):留学生可以向银行申请贷款,但贷款额度不得超过购房总价的70%。
5. 缴纳首付:留学生需按照购房合同规定缴纳首付。
6. 办理产权登记:留学生需要向上海市不动产登记中心办理产权登记。
购房限制:
留学生只能购买一套住宅,并且只能用于自住,不得转让或出租。
购买的住宅面积不得超过120平方米。
购买的住宅价值不得超过上海市住房和城乡建设管理委员会规定的限购价格。
注意事项:
留学生购房须提供以下材料:护照、学生签证、学士以上学位证书、工作证明、收入证明、购房资格证明等。
留学生在购房后,需要及时向上海市人才服务中心报备,并提供购房合同等相关材料。
留学生购房享受的优惠政策,可能会根据政策变化而有所调整。
以上政策仅供参考,具体购房政策请以上海市相关部门公布的最新规定为准。