策留网租房前注意事项
租金和押金：了解租金金额、到期日以及押金金额。确认押金是否受到法律保护。
租赁合同：仔细阅读租赁合同，确保了解所有条款和条件，包括租期、租金、押金、维修责任等。
房东和中介：了解房东或中介的详细信息，包括姓名、联系方式和声誉。
位置：考虑房屋的位置，包括便利性、交通连接和安全问题。
房屋状况：检查房屋的状况，包括电器、管道、窗户、墙壁和地板。记录任何问题或损坏。
设施和公用设施：了解房屋内提供的设施和公用设施，如供暖、空调、洗衣机和互联网。确认这些设施是否包含在租金中。
邻居：了解邻居的情况，确保他们不会造成噪音或其他干扰。
租房后注意事项
付款：按时支付租金，并保留付款证明。
维修：了解维修责任，包括谁负责哪些维修。及时报告任何问题或损坏。
清洁：保持房屋清洁，并按照租赁合同中的规定进行清洁。
尊重他人：尊重房东和邻居的权利，并避免造成任何噪音或干扰。
到期通知：在租期结束前适当的时间内提供到期通知，以避免自动续租。
其他注意事项
入住清单：在入住时与房东一起填写一份清单，记录房屋的状况和物品。
租户保险：考虑购买租户保险，以保护您的个人物品和免受意外事件的赔偿。
押金退还：在租期结束时要求退还押金。确保房屋处于良好状态，并保留所有付款和维修记录作为证据。
审查：定期审查您的租赁合同，并与房东或中介讨论任何问题或关切。
伦敦租房费用因以下因素而异：
区域：
市中心：最贵
内伦敦：昂贵
外伦敦：相对较便宜
卧室数量：
一居室公寓：通常每月 1,5002,500 英镑
两居室公寓：通常每月 2,0003,000 英镑
三居室公寓：通常每月 2,5003,500 英镑
住所类型：
公寓：通常最贵
联排别墅：中等价位
独栋住宅：最便宜，但供应有限
其他因素：
家具配备：家具齐全的公寓通常比未家具的公寓贵。
公用设施：水、电、煤气和互联网等公用设施费用通常不包含在租金中，平均每月约为 150250 英镑。
税金：某些类型的房产需缴纳市政税或议会税。
保证金：房东通常会要求支付一个月或两个月的租金作为保证金。
平均租金范围：
以下是伦敦不同区域公寓的平均租金范围（2023 年 3 月数据）：
一居室公寓：
市中心：1,8002,800 英镑
内伦敦：1,5002,500 英镑
外伦敦：1,2002,000 英镑
两居室公寓：
市中心：2,2003,600 英镑
内伦敦：2,0003,000 英镑
外伦敦：1,7002,700 英镑
英国留学生如何在伦敦租房
1. 确定预算和区域
确定您能负担每月房租和账单的最高金额。
研究伦敦不同的区域，了解租金价格、交通便利性和社区氛围。
2. 开始搜索
使用房地产网站（如 Rightmove、Zoopla、OpenRent）搜索出租房源。
联系房地产代理，他们可以为您提供私人出租房源。
在社交媒体群组（如 Facebook Marketplace、Spareroom）中寻找合租选择。
3. 预约看房
一旦您找到感兴趣的房源，请预约看房。
提前到达，仔细检查房屋状况。
询问有关租赁条款、设施和账单包??含的问题。
4. 提交申请
如果您对房屋满意，请提交租赁申请。
通常需要提供身份证明、学生签证和财务证明。
在有些情况下，还可能需要支付申请费。
5. 签署租赁合同
一旦您的申请获得批准，您将需要签署租赁合同。
确保您清楚了解租赁条款，包括租金、押金和合同期。
6. 支付押金
在大多数情况下，您需要支付押金，通常相当于一个月的租金。
押金将由第三方保管，在您退房后退还给您。
7. 搬入
收集房屋钥匙并搬入您的新家。
通常需要支付第一个月的租金和任何不可退还的费用。
提示：
提前开始搜索，因为伦敦的租赁市场竞争非常激烈。
考虑合租以降低成本。
仔细阅读租赁合同，确保您了解自己的义务。
定期支付租金，避免滞纳金。
保持房屋清洁和良好的状态，以避免罚款。
