北京留学回国人员购房政策
根据北京市政府的相关规定,符合以下条件的留学回国人员在北京购房时享有以下优惠政策:
申请条件:
持有中华人民共和国护照或港澳台地区居民身份证,并具有北京户籍或已在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满5年;
取得国外学士(含)以上学位,且所取得学位已获得教育部认证;
在取得学位后两年内回国。
购房优惠政策:
契税减免:对购买非普通住房的,按照普通住房标准征收契税。
公积金贷款优先资格:优先办理公积金贷款,贷款额度可提高至公积金账户余额的2倍。
首付比例减免:购买首套房时,首付比例可降低至20%。
增值税优惠:对留学回国人员购买自住且满5年以上的住房,增值税免征。
住房补贴:对于符合条件的留学回国人员,可申请北京市提供的住房补贴。
申请流程:
1. 准备材料:
北京市户口簿或连续缴纳社会保险或个人所得税满5年的证明
国外学位证书及教育部认证书
留学回国证明
其他相关材料
2. 提交申请:
向北京市住房和城乡建设委员会提交申请材料
3. 审核审批:
北京市住房和城乡建设委员会审核申请材料
4. 批准发放:
符合条件的申请人获得审批通过后,可领取相关优惠凭证
注意事项:
上述优惠政策仅适用于在有效期内购买住房。
具体政策细则可能随着时间变化,请以最新官方文件为准。
留学回国人员购房优惠政策仅限本人使用,不可转让给他人。
北京留学回国人员购房政策规定
适用条件:
持有中华人民共和国护照
在国外取得学士及以上学位
毕业后2年内回国
政策内容:
1. 购房资格
取得《北京市留学回国人员证明》
落户北京或大兴区
符合北京住房限购政策的基本条件
2. 购房套数
在北京限购区域内,可购买1套住房
3. 首付款比例
35%(首次购房)
50%(非首次购房)
4. 贷款利率
与北京市普通住房贷款利率相同
5. 税费优惠
契税:普通住宅首套减免50%,二套全额缴纳
增值税:满5年唯一住房免征
6. 其他规定
购房后需在北京居住满5年,方可上市交易
不得将住房用于抵押贷款或出租
申请程序:
1. 准备材料:护照、签证、学位证书、回国证明、户口本等
2. 申请《北京市留学回国人员证明》:到北京市人力资源和社会保障局所属留学服务中心或大兴区行政审批局申请
3. 落户北京或大兴区
4. 购房
注意事项:
具体政策内容可能根据实际情况进行调整,请以官方发布的最新政策为准。
购房前应咨询相关部门,确认是否符合购房资格。
违反政策规定可能会导致处罚或取消购房资格。
北京留学回国人员购房政策文件
一、适用范围
本政策适用于在境外取得学士以上学位,且符合下列条件之一的留学回国人员:
1. 在京有稳定工作;
2. 在京有稳定住所;
3. 在京无住房或拥有一套住房且其面积低于 90 平方米。
二、购房条件
1. 户籍要求:具有北京市户口或已办理北京市居住证满 5 年;
2. 学历要求:在境外取得学士以上学位;
3. 居住证明:回国后在京连续居住满 1 年;
4. 工作证明:在京有稳定工作,且连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年;
5. 家庭收入:家庭年收入不低于北京市上年度人均可支配收入的 2 倍;
6. 无房证明:在京无住房或拥有一套住房且其面积低于 90 平方米;
7. 回国时间:留学回国时间在发布本政策前 5 年内。
三、购房流程
1. 申请认定:符合条件的留学回国人员向所在区县人才服务中心提出购房资格认定申请,并提交相关材料;
2. 资格认定:人才服务中心审核材料,对符合条件的申请人发放《留学回国人员购房资格认定书》;
3. 购房申请:凭《购房资格认定书》到北京住房和城乡建设委员会申请购房资格;
4. 房屋购买:取得购房资格后,即可在京购买符合条件的住房。
四、优惠政策
1. 优先保障:留学回国人员在政府保障性住房分配、商品房供应、土地出让等方面优先保障;
2. 首付比例:首套住房首付比例可降低至 30%;
3. 购房补贴:可申请北京市留学回国人员住房补助,最高可补贴 50 万元;
4. 税费优惠:享受契税、增值税等税费减免政策。
五、相关文件
1. 《北京市留学回国人员购房资格认定实施细则》(京政办发〔2017〕9 号)
2. 《北京市留学回国人员住房补助资金管理办法》(京政办发〔2019〕20 号)
六、其他事项
1. 本政策自发布之日起施行;
2. 本政策由北京市人力资源和社会保障局负责解释。
北京留学生购房优惠政策
目前,北京市对留学生在北京购房没有单独的优惠政策。但留学生可以享受以下与其他购房者相同的购房优惠:
公积金贷款优惠
符合北京市公积金缴纳条件(在京工作并参加公积金缴存)的留学生,可以申请使用公积金贷款购房,贷款最高额度可达总房款的80%。
留学生首次使用公积金贷款购房,可享受贷款利率优惠,具体利率标准以公积金管理中心发布的规定为准。
首套房贷利率优惠
符合北京市首套房贷利率优惠政策条件的留学生,在购买首套房时,可以享受比基准利率低一定幅度的贷款利率优惠。
契税优惠
购买普通住宅的留学生,可以享受契税减免优惠。具体减免幅度根据房价和面积等因素而定。
注意:
上述优惠政策可能受具体时间和政策调整影响,留学生在购房前应及时咨询相关部门确认最新政策。
留学生在北京购房还需要满足基本的购房资格条件,包括具有北京市户口或有效居留许可,有稳定的收入来源等。