策留网2020年杭州留学生购房优惠政策
为鼓励留学生在杭州购房，促进杭州国际化人才发展，杭州市政府出台了以下购房优惠政策：
1. 购房资格放宽
持有《浙江省居住证》的非杭州户籍留学生，在杭州市区（含余杭区、萧山区、临平区）范围内可享受与杭州户籍居民同等购房资格。
2. 购房补贴
博士留学生购房可享受最高30万元补贴。
硕士留学生购房可享受最高20万元补贴。
本科留学生购房可享受最高10万元补贴。
3. 公积金贷款优惠
留学生可申请住房公积金贷款，最高贷款额度与杭州户籍居民相同。
留学生首次购房，公积金贷款利率可享受80%折扣。
4. 税收优惠
留学生购房免征契税。
留学生出售自住房，可享受满2年唯一住房免征增值税政策。
5. 其他优惠
留学生可享受政府提供的购房信息服务、法律咨询服务和金融支持服务。
部分开发商推出针对留学生的购房优惠活动，如首付分期、低利率贷款等。
申请条件
持有有效的《浙江省居住证》。
已毕业或即将毕业于杭州市认可的高等院校，并取得相应的学位证书。
在杭州市区范围内首次购房。
符合其他相关规定。
申请流程
1. 向杭州市人才服务管理局提交《杭州市留学生购房申请表》及相关材料。
2. 经审核符合条件的，人才服务管理局将发放《杭州市留学生购房资格证明》。
3. 持《杭州市留学生购房资格证明》到房地产交易中心办理购房手续。
4. 购房后，向人才服务管理局申请购房补贴。
杭州留学硕士购房补贴政策
政策内容：
符合条件的留学硕士在杭州市购买首次住房，可享一次性购房补贴20万元。
适用范围：
获得国外或港澳台地区硕士及以上学位的中国公民。
毕业后首次在杭州市购买商品住房（不包括保障性住房、共有产权住房）。
购买房源为杭州市六城区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区）范围内的新建商品住房或二手商品住房。
申请条件：
符合适用于范围要求。
近3年纳税杭州市个人所得税连续12个月及以上。
购买房源未享受过其他购房补贴政策。
购买房源为现房或已网签备案的准现房。
申请人单身或夫妻双方均符合条件，且家庭目前无自有住房。
申请流程：
1. 资料准备：学历证明、户口簿、购房合同、纳税证明等材料。
2. 申请受理：向杭州市住房保障和房产管理局或其委托的代理机构提出申请。
3. 审核评估：住房保障部门对申请人资格进行审核评估。
4. 补贴发放：审核通过后，购房补贴将一次性发放到申请人指定的银行账户。
注意事项：
补贴申请自购房合同网签备案之日起1年内提出。
申请人应保证提供材料真实有效，如有弄虚作假，将取消购房补贴资格。
购房补贴不得用于偿还购房贷款。
政策解释权归杭州市住房保障和房产管理局所有。
2021 年留学生杭州购房政策
购房资格
拥有杭州市有效居留许可满 1 年以上
在杭州有稳定、合法的工作或收入来源
缴纳杭州市社保连续满 6 个月以上
无违法违规记录
购房限制
限购一套住房
购买商品房必须一次性付款，不得申请贷款
购买二手房可申请公积金贷款，最高贷款额度为 60 万元
不得购买商住两用房、别墅、洋房等豪宅类房产
税费优惠
对于首次购买杭州市住房的留学生，免征增值税及契税
购房流程
1. 准备购房资格证明文件
2. 寻找心仪房源
3. 签订购房合同
4. 缴纳房款及相关税费
5. 办理房产证
注意事项
购房资格必须在购房前满足
购房合同需经杭州市公证处公证
购房后应及时办理房产证
保留好购房相关文件，以备查验
温馨提示
杭州市购房政策可能随时调整，请以最新政策为准。
建议留学生在购房前咨询相关部门，了解最新政策和详细要求。
