策留网深圳留学生购房政策
根据深圳市现行政策，留学生在深圳购房需要满足以下条件：
1. 购房资格
持有合法有效的《外国留学人员来华签证》（X1签证）或《外国专家来华工作许可证》（Z签证）
在深圳市有稳定工作或合法经营
已缴纳深圳市个人所得税或企业所得税满一年
2. 购房限制
留学生只能购买一套住宅，且不得购买别墅或商住房
购买面积不得超过144平方米
首付比例不低于50%
贷款期限不超过20年
3. 购房流程
1. 确定购房资格和所需材料
2. 申请购房资格认定
3. 寻找房源并签订购房合同
4. 办理相关贷款手续
5. 缴纳首付和契税
6. 办理房产证
4. 所需材料
外国留学人员来华签证或外国专家来华工作许可证
护照
居住证或工作证
收入证明（例如工资流水、税单）
缴税证明
5. 其他注意事项
留学生购房后，房产证上的名字只能是本人，不得添加配偶或子女
留学生离境后，房产不得出租或转让
留学生回国后，房产不符合购房资格时，需要在规定期限内出售
留学生深圳买房条件（2020 年政策）
根据深圳市政府的政策，留学生在深圳购买商品房需满足以下条件：
具有深圳市居住证
在中国境内连续缴纳社会保险或个人所得税满 5 年
具有稳定的工作和收入来源
未购买过深圳市住房
购买的房屋为普通商品房，且为家庭唯一住房
提供有效的护照、签证和学业证明
其他需要注意的事项：
留学生购买的商品房不能转让、赠与或出租给非深圳户籍人员。
留学生购房后，须在规定期限内（一般为 13 年）取得深圳户口，否则可能会被要求出售房屋。
留学生购买的房屋面积不应超过 144 平方米，且总价不得超过 400 万元人民币。
留学生可以通过银行贷款的方式购买房屋，但贷款首付比例不得低于 30%。
申请流程：
1. 准备所需材料（护照、签证、学业证明、居住证、社会保险或个人所得税缴纳证明等）。
2. 向深圳市房地产交易中心提出购房申请。
3. 审核通过后，与开发商签订购房合同。
4. 办理贷款手续（如有需要）。
5. 缴纳首付和相关税费。
6. 领取房产证。
注意：上述条件和政策如有变动，请以深圳市官方发布的最新政策为准。
留学生深圳买房优惠政策
深圳市目前尚未针对留学生出台专门的买房优惠政策。
留学生在满足以下条件的情况下，可以享受与深圳居民同等的购房政策：
具有深圳市居住证：留学生需持有深圳市居住证满一年以上。居住证可通过在深圳就业、就学、投资等方式申办。
符合购房资格：符合深圳市购房资格规定，即符合“三限”政策。
首次购买：深圳户口或持有深圳居住证满3年以上。
二套房：有深圳户口，首套房已结清。
三套房（及以上）：有深圳户口，已结清名下所有房产贷款。
留学生购房注意事项：
需提供有效护照、签证、在学证明等身份证明文件。
需提供购房资金证明，如银行流水、存款证明等。
需注意留学生在深圳购房受外汇管制影响，购房资金需要提前兑换成人民币。
建议咨询专业房地产经纪人或律师，了解最新政策和手续流程。
温馨提示：
深圳市购房政策不断更新调整，建议留学生在购房前及时查阅深圳市住建局等官方网站，了解最新规定。
留学生深圳买房政策规定
一、购房资格
持有有效《中国留学人员证明》或《港澳台居民居住证》的留学生，在毕业后5年内符合以下条件之一，即可在深圳购买商品房：
在深圳工作并缴纳社保满12个月
在深圳取得《深圳经济特区居住证》
在深圳持有有效《深圳市人才引进绿卡》
在深圳合法经营个体工商户满12个月
二、购房数量
每户家庭只能购买一套商品房。
三、购房程序
提交购房申请材料，包括：
留学生身份证明
收入证明（如社保缴纳记录、工资流水等）
居住证明（如租赁合同、居住证等）
购房合同
审核购房资格
办理购房贷款
缴纳首付和契税
四、注意事项
留学生购房需缴纳与深圳户籍居民同等的契税和增值税。
留学生在深圳购房后，原则上应自取得房产证之日起连续居住5年以上，否则可能被征收房产税。
留学生毕业后5年购房资格期满后，将失去留学生购房资格。
五、其他规定
留学生购房政策仅适用于商品房，不适用于保障性住房。
留学生购房需遵守深圳市限购政策和其他相关规定。
最新政策更新：
以上政策仅供参考，最新政策请以深圳市官方公布为准。
