墨尔本留学生租房指南
寻找住房
在线平台:Domain、Realestate.com.au、Flatmates.com.au
学生住宿中心:墨尔本大学、莫纳什大学、皇家墨尔本理工大学
当地报纸和杂志
社交媒体:Facebook 群组、Gumtree
亲自查看:直接联系房东或中介
类型
单人间:带私人卧室和共用空间的房间
合租:与其他学生或专业人士合租一栋房子或公寓
民宿:带早餐和入住服务的私人房间或公寓
地理位置
靠近大学:为了方便上课,选择靠近大学的住房
交通便利:确保有便捷的公共交通工具或骑自行车即可到达大学
安全:选择一个安全的社区,晚上步行或骑自行车感到安全
租赁条款
租期:通常为 6 个月或 12 个月
押金:房东通常需要支付相当于 12 个月租金的押金
账单:包括电费、燃气费、水费和互联网费用,可能包含在租金中或单独支付
合同:仔细阅读租赁合同并确保理解条款
费用和支出
租金:根据地理位置和住房类型而异
押金:通常相当于 12 个月租金
账单:因能源消耗而异,每个月约为 100200 美元
家具:如果房间不带家具,可能需要购买或租用
交通:如果使用公共交通工具,请考虑购买 Myki 卡,或考虑骑自行车
提示
尽早开始搜索:墨尔本的学生住房市场竞争激烈,尤其是学期开始前
检查房间:在签订任何协议之前,亲自查看房间并拍照
阅读合同:在签订合同之前仔细阅读条款并寻求专业人士的建议
询问其他学生:与其他留学生联系,了解住房选择和租赁经验
遵守租赁条款:按时支付租金,保持房间清洁,并尊重其他租户
墨尔本留学生租房的费用根据房型、地段和设施而有所不同。以下是一些概况:
共享公寓
每周 150250 澳元(合租房间,与他人共用厨房和浴室)
独立一室公寓
每周 250400 澳元(带独立厨房和浴室)
两居室公寓
每周 400600 澳元(适合情侣或合租)
三居室公寓/联排别墅
每周 600800 澳元(适合团体或家庭)
地段
市中心和便利区域的租金通常较高。以下是一些受欢迎地区的每周平均租金:
墨尔本中央商务区:500700 澳元
卡尔顿:250400 澳元
普拉兰:300500 澳元
里士满:350600 澳元
设施
设施齐全的公寓(例如带空调、洗衣机和烘干机的公寓)通常比没有这些设施的公寓租金更高。
其他费用
除了租金外,留学生还可能需要支付以下费用:
押金(通常是 46 周的租金)
公共事业费(水、电、煤气,通常每月 50100 澳元)
互联网(每月 3060 澳元)
墨尔本的租金根据社区、房产类型和大小而有所不同。截至 2023 年 2 月:
一套公寓或单元房的平均租金:每週 450600 澳元
一套独立屋的平均租金:每週 600900 澳元
城郊地区的租金通常较低:每週約 350500 澳元
市中心的租金通常较高:每週約 550750 澳元
以下是一些受歡迎社區的平均租金:
South Yarra:每週 575 澳元(公寓)
Fitzroy:每週 500 澳元(公寓)
Carlton:每週 475 澳元(公寓)
Richmond:每週 520 澳元(公寓)
Brunswick:每週 450 澳元(公寓)
請注意,這些只是平均值,實際價格可能因具體房產和市場情況而異。建議您查看房地產網站或諮詢當地房地產經紀人以獲取最新資訊。