1、澳洲留学生如何买房

如何作为澳洲留学生购房

1. 获得海外人士购房批准 (FIRB)

作为非居民，您需要获得外国投资审查委员会 (FIRB) 的批准才能在澳大利亚购买住宅物业。

您可以通过 FIRB 网站在线申请批准：

批准费用为 5,250 澳元。

2. 确定您的预算

确定您能负担得起多少预付款、印花税和持续费用（如抵押贷款还款、物业管理费、保险）。

使用抵押贷款计算器来估计您的每月还款和利息成本。

3. 获得预先批准贷款

向多家贷款机构申请预先批准贷款，以了解您的贷款额度和利率。

准备好提供您的收入、资产和债务证明。

4. 寻找房产

与房地产中介合作，确定符合您需求和预算的房产。

参加看房，并考虑物业的位置、大小、状况和便利设施。

5. 出价并谈判

一旦您找到了理想的房产，就可以出价。

准备好在必要时进行谈判，以获得合理的价格。

6. 签署合同

在您出价被接受后，您将签署一份买卖合同。

合同应包括价格、交割日期和任何条款和条件。

7. 交付预付款

在签署合同后，您需要交付预付款（通常为购买价格的 10%）。

预付款将保存在律师或房地产中介的信托账户中。

8. 满足合同条件

在交割日期之前，您需要满足合同中的所有条件，例如：

获得 FIRB 批准

获得最终贷款批准

进行房产检查

9. 交割

在交割日期当天，您将支付剩余的购买价格、印花税和其他费用。

您还将收到该房产的钥匙。

提示

寻求专业财务建议，以了解您的财务状况和贷款选择。

仔细比较贷款利率和条款。

考虑聘请律师审查合同并在交割过程中代表您。

预计会有额外的费用，例如印花税、律师费和搬家费用。

在做出任何决定之前彻底研究市场。

2、澳洲留学生工作签证需要什么条件呢

资格条件：

持有澳大利亚大学颁发的学士学位或更高学位

在澳大利亚学习至少两年

获得 500 小时的相关工作经验

雅思成绩至少达到 6 分（或同等水平）

其他要求：

必须在学生签证的有效期内申请

申请时年龄不得超过 50 岁

申请人必须有能力在澳大利亚找到工作

申请人必须在申请时持有有效的澳大利亚签证或过桥签证

申请人必须通过健康和品格测试

工作时间限制：

在学习期间每个两周最多可工作 40 小时

在学习期间的休假期间不受时间限制

在课程完成后，在获得签证前不受时间限制

其他注意事项：

申请人可以申请多个工作签证

工作签证的有效期为两年

工作签证持有者可以多次出入境澳大利亚

持有工作签证的人员可以配偶和受抚养子女作为附属申请人

3、澳洲留学生移民最新条件

澳洲留学生移民最新条件 (2023 年)

：

澳大利亚政府为留学生提供了多种移民途径，允许他们在毕业后留在澳大利亚。以下是最新条件的：

技术独立移民 (简称技术移民)

为拥有高需求技能的合格候选人提供永久居留权。

要求获得认可的澳大利亚大学的学士学位或同等学历。

需要达到最低 65 分的职业评估（SkillSelect）。

目前处于技术移民职业清单 (SOL) 上。

雇主担保移民

由澳大利亚雇主为符合条件的海外工人担保移民。

需要获得有效的工作担保并符合相关职业要求。

雇主必须获得澳大利亚移民局的担保资格。

特定行业专业人士移民

为特定行业中的高技能专业人士提供移民途径。

要求在认可的澳大利亚大学获得相关领域的研究生学位。

需要通过职业评估并达到职业评估机构规定的分数。

其他途径：

偏远地区技术移民 (Skilled Regional Sponsored Visa)：为愿意移居到偏远地区的合格候选人提供移民途径。

家庭团聚移民：允许某些家庭成员通过担保来到澳大利亚。

全球人才独立移民计划 (Global Talent Independent Program)：为杰出人才和研究人员提供永久居留权。

具体要求：

年龄：通常情况下，申请人必须在 45 岁以下。

英语语言能力：申请人必须证明其英语语言能力达到合格水平（IELTS 总分 6 分或同等水平）。

财务能力：申请人必须证明有足够的资金来支持自己在澳大利亚期间的生活。

品质：申请人必须是品格良好，没有犯罪记录。

重要提示：

移民法令和法规可能会发生变化。建议参考澳大利亚移民局官方网站获取最新信息。

寻求合格的移民代理的建议非常重要。

移民申请过程可能需要时间和精力。计划提前并仔细准备以提高成功率。

4、澳洲留学生回国就业现状

澳洲留学生回国就业现状

近年来，随着中国经济的发展和全球化进程的加快，越来越多的中国学生选择到澳大利亚留学。毕业后，他们中的大多数会选择回国发展。

总体趋势

澳洲留学生回国就业人数呈上升趋势。

毕业回国就业的留学生主要集中在金融、教育、咨询和科技等行业。

高学历留学生回国就业前景更好。

行业分布

金融业：留学生在澳洲学习金融专业后回国，在投资银行、商业银行、证券公司等金融机构就业的机会较多。

教育业：留学生回国后可在大学、中学、私立学校等教育机构就业，从事教师、英语老师等工作。

咨询业：留学生回国后可在麦肯锡、埃森哲等咨询公司就业，从事管理咨询、战略咨询等工作。

科技业：留学生回国后可在阿里巴巴、腾讯等科技公司就业，从事软件开发、数据分析等工作。

就业优势

国际化视野：留学生在澳洲留学期间接触到了不同的文化和思维方式，具有较强的国际化视野。

专业技能：留学生在澳洲学习期间掌握了先进的专业知识和技能，符合国内企业的需求。

语言能力：留学生在澳洲留学期间英语水平大幅提高，拥有良好的英语沟通能力。

海外工作经验：部分留学生在澳洲期间有过实习或工作经验，积累了宝贵的实践经验。

就业挑战

竞争激烈：回国就业的留学生面临来自国内应届毕业生的激烈竞争。

学历认可：部分留学生回国后需要进行学历认证，才能获得国内企业的认可。

文化差异：留学生回国后可能需要适应不同的工作文化和生活方式。

建议

提升专业技能和英语水平。

在澳洲期间积累实习或工作经验。

积极参加学校和社团活动，拓展人脉。

回国前做好充分的就业准备，包括简历撰写、面试技巧等。