策留网上海留学生购房资格
为支持来沪留学人员在沪发展，上海市政府出台了针对留学生的购房资格规定。
条件
留学生需满足以下条件才能获得购房资格：
持有上海市有效期内的《上海市外国留学生居住证》
在上海已连续工作和缴纳社保或个人所得税满5年（含5年）
无违法违规记录
申请材料
《上海市外国留学生居住证》
《在沪工作及纳税或社保缴纳证明》
户口本或护照及签证复印件
申请流程
1. 准备材料：收集所需申请材料。
2. 前往房管局：到上海市不动产登记中心或其分中心提交申请材料。
3. 审核：房管局将对申请材料进行审核。
4. 获得资格证明：审核通过后，房管局将发放《上海市外国留学生购房资格证明》。
其他规定
留学生购房资格仅限于购买一套住房（含商品房和二手房）。
购房后，留学生需在购房之日起满5年才能出售房屋。
留学生失去购房资格的情形，如居住证失效、工作或缴纳社保不足5年、违反法律法规等。
外籍教师和来沪工作的外籍高级管理人员也可享受留学人员购房资格，条件略有不同。
注意事项
留学人员购房资格不同于上海户籍居民的购房资格，受限条件较多。
申请时需提供真实有效的材料，否则可能影响购房资格的获取。
购房后需注意遵守相关规定，否则可能丧失购房资格或面临处罚。
相关链接
上海市人民政府办公厅关于支持外国留学生在上海市购买住房的通知：
上海留学生购房政策2020
条件：
持有有效的中国留学签证（F、X1或X2签证）
已在上海高校连续就读满一年以上
符合上海市其他购房资格条件，包括：
上海户籍或连续缴纳上海社保或个人所得税满5年
居住证满3年及缴纳上海社保或个人所得税满3个月
购房流程：
1. 符合条件的留学生向所在学校申请《上海市留学回国人员证明》
2. 持《上海市留学回国人员证明》到上海市公共资源交易中心办理《上海市购房资格证》
3. 凭《上海市购房资格证》到银行申请贷款或全款购房
其他注意事项：
留学生购房仅限于购买一套住宅（不含商住两用）
购房后需在上海连续居住，否则购房资格可能会被取消
留学生购房后，如果在沪工作，可以享受上海市的相关人才购房补贴政策
最新政策调整：
自2020年9月1日起，上海市对留学生购房政策作出调整，主要有以下变化：
增加了对在上海高校连续就读满一年留学生的购房资格
取消了留学生购房需在沪工作并缴纳社保或个税满一年的要求
延长了购房后在上海连续居住的时间要求，由原来的3年延长至5年
温馨提示：
具体购房政策和流程可能因时间和政策调整有所变化，建议留学生及时向所在学校或相关部门咨询最新信息。
上海留学生购房资格查询
一、查询渠道
上海市住房保障和房屋管理局网站
网址：
进入网站后，点击“办事指南”>“政策咨询”>“购房资格查询”
上海市公共信用信息服务平台
网址：
进入网站后，点击“我要查询”>“购房资格证明查询”
上海市不动产登记中心
地址：徐汇区肇嘉浜路999号
电话：
二、查询所需材料
《外国人来华留学人员资格证明》或《外国人来华工作许可证》
护照复印件
三、查询流程
1. 访问上述查询渠道之一。
2. 按照提示填写个人信息和所需材料。
3. 提交查询申请，系统将自动核验信息并出具查询结果。
四、查询结果
查询结果将显示留学生是否符合上海购房资格，并说明具体原因。
五、注意事项
购房资格查询有效期为30天。
留学生应在购房前及时查询购房资格，以避免不必要的损失。
如果查询结果显示不符合购房资格，可以咨询上海市住房保障和房屋管理局或相关机构，了解具体原因和解决方案。
上海留学生购房资格条件
一、基本条件
持有有效护照和上海市学生证或签证（学生身份）
在上海高校全日制学习且已实际在校学习满1年
无上海户籍或其他购房资格
二、特殊条件
符合以下条件之一的留学生，还需提供相应证明材料：
博士生：已获得博士学位或在读博士生阶段满2年
硕士生：已获得硕士学位或在读硕士生阶段满1年
本科生：已获得本科学位或在读本科生阶段满3年
本科生（有在沪工作经历）：已在上海工作满1年且拥有合法稳定的收入来源
三、购房限制
留学生只能购买非限购区域的住宅商品房
限购一套，且需实际居住使用
首付比例不低于50%
贷款年限不超过20年
四、申请流程
1. 申请人向所就读高校或所在区房管部门提交材料
2. 相关部门审核申请人资格
3. 审核通过后，申请人携带相关材料至房产交易中心办理购房手续
五、所需材料
上海市留学生购房资格认定申请表
护照复印件
上海市学生证或签证复印件
学历证明或在读证明复印件
在沪工作经历证明（如有）
其他相关证明材料
注意：
具体购房资格条件和办理流程可能随政策调整而变化，请以最新政策为准。
留学生购房可享受一定的购房补贴，具体金额和条件根据地区政策而定。
