策留网在澳大利亚租房的步骤：
1. 确定预算和偏好
确定你的租金预算，包括水电费和互联网费用。
考虑你的位置偏好、房间数量和设施。
2. 寻找住房
使用在线租赁网站（如 realestate.com.au 和 domain.com.au）搜索出租房源。
通过当地报纸、社交媒体或租赁代理寻找住房。
联系你所在大学的住房服务部门，以获得帮助。
3. 预约看房
联系房东或租赁代理安排看房。
仔细检查房产并提出任何疑问。
4. 提交申请
填写租赁申请表，通常包括个人信息、收入证明和参考资料。
提供所需的文件（如护照、学生签证和银行对账单）。
5. 背景调查
房东或租赁代理将进行背景调查，包括信用检查和参考查核。
6. 签署租赁协议
一旦你的申请获得批准，你将收到一份租赁协议。
仔细阅读并签署协议，确保你了解条款和条件。
7. 支付押金和租金
你需要支付押金（通常相当于 46 周的租金）。
支付第一笔租金，通常是按周或按月支付。
额外提示：
尽早开始搜索，因为澳大利亚的租赁市场竞争激烈。
准备好提供证明文件，以支持你的申请。
考虑与他人合租以降低成本。
确保你了解租赁协议中的所有条款和条件。
如果你是国际学生，请在租房前了解澳大利亚的租房法律和法规。
保留所有沟通记录，包括电子邮件和短信。
澳洲留学租房攻略
1. 开始搜索
房产网站：Realestate.com.au、Domain.com.au、Rent.com.au
社交媒体：Facebook 群组（例如，悉尼华人租房/墨尔本租房）
大学住宿服务：许多大学为留学生提供住宿协助。
中介机构：可以帮助寻找合适的房产，但会收取费用。
2. 预约看房
提供你的联系方式和可看房时间段。
在看房前询问详细情况，例如房租、入住时间、设施等。
准时到达，并带上所需文件（例如，护照、学生签证）。
3. 申请租赁
填写租赁申请表，提供个人信息、收入证明和租赁历史证明。
提供押金（通常为 46 周的房租）。
签订租赁合同，仔细阅读并理解条款。
4. 租赁期间
按时支付房租，使用网上银行或自动转帐。
维护房产，定期清洁和进行小修小补。
与室友和房东保持良好沟通。
注意事项
合同：仔细阅读租赁合同，并确保你理解所有条款。例如，租金金额、入住时间、押金和终止合同条款。
押金：押金用于弥补任何因你造成的损坏或未付租金。退房时，房东可能会扣除维修费用。
公共事业：大多数租赁合同不包括公共事业（例如，水电煤气）。你要负责支付这些费用。
家具：有些房产是带家具出租的，而另一些则需要你自己购买家具。
宠物：在签订租赁合同之前，务必询问房东是否允许养宠物。
保险：考虑购买租户保险，以保护你的个人财产。
室友：如果与室友合租，请制定一份室友协议，共同责任和期望。
安全：入住前，确保更换门锁并安装安全设备。
歧视：根据种族、宗教或性别等因素进行歧视是非法的。如果你遇到歧视，可以向反歧视机构投诉。
租房费用因公寓类型、位置和配套设施而异。以下是一些估计值：
单间公寓：
城市中心：每月 1,2002,000 澳元
郊区：每月 8001,500 澳元
合租公寓：
城市中心：每月 200400 澳元（分摊房租）
郊区：每月 150300 澳元（分摊房租）
独立屋：
城市中心：每月 3,0005,000 澳元
郊区：每月 2,0004,000 澳元
其他费用：
水电费：每月 100200 澳元
网络费：每月 50100 澳元
停车费：每月 100200 澳元（仅适用于带停车位的公寓）
提示：
提前开始寻找住房，特别是如果在热门地区。
考虑与他人合租以降低成本。
租房前仔细阅读租赁协议，了解您的权利和义务。
要求房东提供公用事业账单的副本，以了解估计的费用。
