1、留学生上海购房优惠

留学生上海购房优惠政策

上海对符合条件的留学生提供购房优惠政策，具体内容如下：

一、购房资格

具有中国合法居留身份的留学生

取得全日制本科以上学历，并获得相关文凭或学位证书

在上海工作、学习或创业满一年以上

二、优惠内容

1. 购房首付比例降低

留学生在上海首次购房，首付比例可降低至30%（非上海户籍居民首付比例为50%）

2. 房贷利率优惠

留学生可享受首套房贷利率优惠，具体利率以银行规定为准

3. 购房补贴

上海部分区对符合条件的留学生提供购房补贴，具体金额和条件各区不同

三、申请条件

1. 符合上述购房资格

2. 在上海有稳定的工作或收入来源

3. 有足够的购房资金

4. 无不良信用记录

四、申请流程

1. 向相关银行提出贷款申请

2. 准备申请材料，包括身份证明、学历学位证书、工作证明、收入证明、购房合同等

3. 银行审核通过后，签订贷款合同

五、注意要点

留学生购房优惠政策仅适用于首套住房

购房补贴由各区政府发放，具体申请流程和要求以各区规定为准

留学生应提前了解政策详情，并咨询专业人士

2、上海留学生购房政策2020

2020年上海留学生购房政策

一、购房资格

留学生在上海获得全日制本科及以上学历，且毕业后在上海连续工作并缴纳社保满1年。

留学生持有《上海市居住证》满5年。

二、购房条件

留学生在上海无自有住房。

留学生及其家庭成员无在上海购房记录。

三、购房流程

1. 申请《上海市居住证》。

2. 连续缴纳社保满1年。

3. 申请购房资格证明。

4. 选择符合条件的房产。

5. 办理购房合同和贷款手续。

四、购房优惠政策

对于符合购房资格且首次在上海购房的留学生，可享受以下优惠政策：

首付比例低：可享受最低30%的首付比例。

契税补贴：政府将给予契税补贴，补贴标准为购房总价的0.5%。

贷款利率优惠：留学生可享受银行提供的优惠贷款利率。

五、注意事项

留学生购房政策仅适用于全日制本科及以上学历的留学生。

留学生在申请购房资格证明时，需要提供相关证明材料，例如毕业证、学位证、就业证明、社保证明等。

留学生购房后，需要在上海连续居住满5年，否则需要缴纳相应的增值税及滞纳金。

3、留学生上海购房优惠政策最新

2023 年上海留学生购房优惠政策

目前，上海市尚未专门针对留学生出台购房优惠政策。

但根据上海市现行的购房政策，留学生在满足以下条件后，可享受与上海户籍居民同等的购房资格：

在上海取得全日制本科及以上学历，且毕业后连续缴纳满 5 年个人所得税

在上海有稳定工作和稳定住所

符合上海市住房限购政策

注意：

留学生购房仍需缴纳契税、增值税等税费。

具体购房资格和申请流程，建议咨询当地房产管理部门。

4、留学生上海购房优惠政策文件

上海市留学生购房优惠政策文件

文件名称：《关于进一步做好留学生在沪购房工作有关问题的通知》

文件发布单位：上海市人民政府办公厅

文件发布日期：2020年3月30日

文件内容：

一、实施范围

在上海市全日制高校（含独立学院）就读并取得《上海市居住证》的留学生。

二、优惠政策

1. 购房资格

符合条件的留学生在上海市购买商品房时，享受与上海市户籍居民同等的购房资格，不受户籍年限的限制。

2. 首付比例

留学生的购房首付比例与上海市户籍居民相同，为首套房不低于35%，二套房不低于70%。

3. 公积金贷款

留学生在缴纳上海市住房公积金满6个月后，可申请办理住房公积金贷款。

4. 税收优惠

留学生在购房过程中享受与上海市户籍居民同等的税收优惠政策，包括契税减免和个人所得税退税。

三、申请条件

1. 身份条件

① 在上海市全日制高校（含独立学院）就读；

② 取得《上海市居住证》满180天。

2. 其他条件

① 具备购房资格；

② 能够提供合法、稳定的收入证明；

③ 首付资金来源合法。

四、申请程序

符合条件的留学生可向所在学校申请办理购房资格证明。学校审核通过后，发放《留学生购房资格证明》并报送相关部门备案。

留学生持《留学生购房资格证明》即可向房地产开发商或二手房交易中介申请购房。

五、注意事项

1. 资格认定

① 留学生购房资格以《上海市居住证》的发放日期为准。

② 留学生毕业后仍可在毕业后1年内继续享受购房优惠政策。

2. 房产登记

留学生在购房后，应及时办理房产登记手续，并在房产证上注明“留学生购房”字样。

3. 其他规定

本政策对2020年3月30日前已在上海市购房的留学生不适用。

4. 政策解释

本政策由上海市人民政府办公厅负责解释。