澳大利亚国际留学生购房政策
国际留学生在澳大利亚购买房产受到严格的限制,旨在避免外国投资对住宅市场的影响。留学生通常不得购买既有住宅物业,除非满足特定条件。
限制
不可购买现有住宅物业:留学生通常不能购买现有住宅物业,例如房屋或公寓。
例外:留学生可以在以下情况下购买现有住宅物业:
获得澳大利亚永久居留权或公民身份
在澳大利亚学习至少 12 个月,并且在购买时仍在学习
购买的是学生宿舍或学校住宿,在购买时居住其中
可购买新房或空地:留学生可以购买新房或空地,前提是他们打算在该房产中居住并在购买时仍在学习。
资格
要符合购买新房或空地的资格,留学生必须:
在澳大利亚获得学生签证
在购买时在澳大利亚学习,并且课程至少持续 12 个月
证明他们有经济能力购买房产
证明他们打算在房产中居住
税费
留学生购买房产需支付以下税费:
印花税:根据房产价值按比例征收的州政府税。
外国投资附加税 (FIRB):对购买房产的非澳大利亚居民征收的附加税。
其他费用:例如律师费、贷款申请费和登记费。
建议
在澳大利亚购买房产之前,留学生应:
咨询律师或房产经纪人了解具体政策和限制。
仔细考虑他们的财务状况和购买目的。
确保他们满足所有资格要求和条件。
准备好支付所有必要的税费。
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