策留网英国留学生租房攻略
1. 确定预算
租金通常占留学生生活费用的 2550%
考虑房租、水电费、网费和其他费用
根据你的收入和支出确定一个合理的预算
2. 寻找房源
大学租房处：大学通常提供针对国际学生的租房服务和信息
中介：可以帮助你寻找房源并处理租房合同
在线平台：如 Rightmove、Zoopla 和 SpareRoom
学生网站：如 Studentpad 和 Uniplaces
3. 预约看房
查看房源的图片和描述
预约看房，直接查看房源状况
注意房间大小、设施、自然采光和通风情况
4. 租赁合同
仔细阅读租赁合同，确保你了解条款和条件
特别注意租金金额、押金、租赁期限和水电费分摊
如果你有任何疑问或担忧，请咨询律师或大学辅导员
5. 租金和押金
第一次支付租金通常包括一个月的押金
押金通常相当于一个月的租金，用于保障房东免受损坏
租赁期结束后，如果房屋无损坏，押金将全额退还
6. 搬入前
清点房间内的家具和电器，并在租赁合同上注明
拍摄房间的照片或视频以作为入住时的记录
安装必要的设施，如网络和电话
7. 搬入后
缴纳水电费，并根据与房东的协议分摊费用
遵守房屋守则和规定
定期清洁和维护房屋
如发现任何问题或损坏，及时与房东沟通
8. 租赁到期
提前 2 个月通知房东，告知你是否续租
如果退租，请对房间进行清洁，并与房东进行最终检查
如无损坏，你的押金将全额退还
额外提示
考虑与其他学生拼租，以降低租金成本
寻找靠近大学或交通枢纽的房源
注意安全，确保房屋有良好的安保措施
保留所有租房记录和收据
如果遇到任何与租房相关的问题，请寻求大学或相关组织的帮助
英国留学租房需要注意的五个细节：
1. 租金和押金：务必明确租金金额和押金金额，押金通常相当于一个月的租金。押金用于抵消租期内的任何损坏或清洁费用。
2. 合同条款：仔细阅读租赁合同，了解租期、付款方式、维修责任和其他条款。确保合同中包含对房东和租户双方的保护条款。
3. 公用设施费：明确哪些公用设施费包含在租金中，哪些需要你额外支付。常见费用包括水、电、燃气和互联网。
4. 退房程序：了解退房时需要遵循的程序，包括检查清单、清洁要求和钥匙归还。
5. 房屋状况：在入住前，对房屋进行彻底检查，并拍下任何损坏或缺陷的照片。及时将这些发现通知房东，以避免在退房时出现争议。
英国留学租房费用
以下费用因城市、房屋类型和设施而异：
月租金：
伦敦：每间卧室 6001,500 英镑以上
其他主要城市：每间卧室 300800 英镑
大学城：每间卧室 200600 英镑
押金：
押金通常相当于 12 个月的租金。
水电煤气费：
平均每月 50150 英镑，具体取决于使用情况和房屋规模。
市政税 (Council Tax)：
由居住者缴纳的本地税，金额因地区、房屋尺寸和居住人数而异。
网络费：
每月 2040 英镑
其他费用：
入住费：一次性费用，包括清洁费用和行政费用。
房主保险：保护房主的财产，通常包含在租金中。
家具押金：如果出租房屋已配有家具，可能会收取押金以保护家具。
停车费：如果房屋提供停车位，则可能需要额外费用。
平均月租金示例：
伦敦：每间卧室 8001,200 英镑
曼彻斯特：每间卧室 500700 英镑
布莱顿：每间卧室 400600 英镑
提示：
预算足够，以涵盖所有费用，包括押金和入住费。
比较不同提供商的租金和费用。
考虑合租以降低成本。
提前搜索并预订住宿，特别是在旺季。
定期检查租金市场，以查看是否有更优惠的价格。
英国留学生租房注意事项
1. 提前预定：
英国特别是伦敦等大城市的住房需求旺盛，建议提前68个月开始寻找。
2. 预算规划：
考虑租金、水电费、市政税和互联网等费用。确保你的预算足以支付所有费用。
3. 地理位置：
选择与你的大学和日常活动相近的区域。考虑交通便利性和安全性。
4. 房型选择：
有合租房、单间公寓和独立屋等多种房型选择。根据个人需求和预算选择。
5. 仔细检查房屋：
在入住前仔细检查房屋，记录任何损坏或问题。拍摄照片或视频作为证据。
6. 阅读合同：
认真阅读租房合同，了解条款和条件，包括租期、租金支付、水电费和维修责任。
7. 寻找担保人：
对于国际学生，通常需要提供来自英国居民或公民的担保人。
8. 支付押金：
通常需要支付一个月或两个月的租金作为押金。确保在合同中明确押金的退还条件。
9. 了解租户权利：
熟悉英国的租户权利，了解你的权利和责任。
10. 尊重邻居：
与邻居建立良好的关系，保持房屋和公共区域的干净整洁。
额外提示：
使用在线房地产门户网站或联系当地房地产中介。
参加看房会或虚拟看房。
货比三家并协商租金。
向现住房客了解房屋和房东情况。
签署合同前考虑法律建议。
