策留网留学生杭州买房政策
2022年9月29日，杭州市发布了《关于非本市户籍人员购买住房有关事项的通知》（杭政规〔2022〕27号），以下简称《通知》。《通知》内容如下：
一、适用范围
《通知》适用于非本市户籍人员（含留学生）在杭州市主城区（包括西湖区、拱墅区、滨江区、上城区、下城区、江干区、余杭区、萧山区）购买住房。
二、购买条件
满足以下条件之一的非本市户籍人员，可以购买一套住房：
本科学历及以上（含本科学历），且在杭州市落户并连续缴纳个人所得税或社会保险满2年。
非本科学历，且在杭州市落户并连续缴纳个人所得税或社会保险满5年。
三、住房限售
非本市户籍人员购买的住房，取得不动产权证后5年内不得转让。
四、其他规定
1. 留学生在杭州购买住房时，须提供以下材料：
护照或学生居留许可
就读学校出具的学习证明
缴纳个人所得税或社会保险的证明
2. 非本市户籍人员购买住房时，须使用自有资金。不得使用贷款或其他融资方式。
3. 非本市户籍人员在杭州购买住房后，应及时到不动产登记机构办理房屋登记。
特别提示：
《通知》自2022年10月8日起施行。
留学生购买的住房只能自住，不得用于出租或其他经营活动。
杭州2021年留学生购房政策
一、购买条件
1. 持有有效《中华人民共和国外国人居留证》或《外国人永久居留身份证》；
2. 在杭州市具有合法稳定的工作、收入来源和持续居留意愿；
3. 名下无在杭州市范围内的不动产。
二、购房数量
留学生家庭在杭州市范围内限购一套新建商品住房或二手住房。
三、首付比例
留学生家庭购买新建商品住房的首付比例不低于40%；购买二手住房的首付比例不低于50%。
四、贷款条件
1. 留学生家庭可向商业银行申请住房贷款；
2. 贷款期限最长不超过20年；
3. 贷款利率按照人民银行规定的贷款利率执行。
五、其他规定
1. 留学生家庭在杭州市购买新建商品住房，需与开发商签订《杭州市留学人员购买商品住房合同示范文本》；
2. 留学生家庭在杭州市购买二手住房，需提供原房主与留学生家庭签订的《二手房买卖合同》及原房主取得该房屋权属的证明文件；
3. 留学生家庭在杭州市购买住房后，需在三个月内办理房屋产权登记手续。
温馨提示：
以上政策仅供参考，具体以杭州市有关部门的最新规定为准。留学生在购房前，建议咨询当地房管部门或相关专业机构，以获取准确的购房信息。
杭州市留学生购房政策
1. 购房资格
具有中国永久居留证（绿卡）的留学生
持有有效期超过一年的《外国人长期居留许可证》的留学生，且在杭州工作或学习满一年以上
2. 购房名额
一名留学生可以在杭州购买一套住宅，限购一套。
3. 首付比例
首套房首付比例为50%
二套房及以上首付比例为70%
4. 贷款条件
留学生可以向中国银行申请商业贷款
贷款年限最长为30年
贷款利率按照中国人民银行规定的商业贷款利率执行
5. 税费政策
留学生购房无需缴纳增值税
购房后5年内出售，需要缴纳个人所得税（按照房价差计算）
6. 其他注意事项
留学生购房需要提供收入证明、工作证明或在读证明等材料
留学生在杭州购房后，可以享受与杭州户籍居民同等的购房补贴政策（如有）
留学生购房后，可以申请杭州市公积金贷款（如有资格）
留学生在杭州购房后，需要及时到房产管理部门办理产权登记
特别提醒：
具体购房政策可能会根据当地实际情况有所调整，建议留学生在购房前咨询相关部门了解最新政策。
2023年杭州留学生购房政策最新
1. 购房资格
在杭州市普通高等院校就读的留学生，取得《外国留学人员来华学习证明》且实际学习时间已满一年或取得《外国留学人员来华学习证明》且实际学习时间已满半年的应届毕业生，均可申请在杭州市范围内购买一套自住住房。
2. 购房条件
具有有效的《中华人民共和国外国人永久居留身份证》或《外国留学人员来华学习证明》。
在杭州市范围内无其他住房，且家庭成员在杭州市范围内无住房。
有稳定的收入来源，能够支付购房款。
符合杭州市住房限购政策。
3. 购房流程
1）向杭州市公安局出入境管理部门申请《外国人购房证明》。
2）向杭州市住房保障和房产管理局提出购房申请。
3）提交购房申请材料，包括：
《外国人购房证明》
《外国留学人员来华学习证明》或《外国留学人员来华学习证明》应届毕业生证明
收入证明
家庭成员住房情况证明
4）审核通过后，取得购房资格。
5）与开发商签订购房合同。
6）办理购房贷款（如有需要）。
7）取得房屋产权证。
4. 其他注意事项
留学生购房享受与杭州市民同等的购房政策，包括限购政策、公积金贷款政策等。
留学生购房后，房款来源须为合法收入，不得违反外汇管理规定。
留学生在取得杭州市户口后，可按照杭州市民的购房政策购买第二套住房。
政策来源：
杭州市住房保障和房产管理局：《关于进一步规范外国人购买杭州市商品住房的通知》
